Prix du m² à
Sin-le-Noble (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sin-le-Noble et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 320 €/m²
928 €/m² 1 846 €/m²
Appartement
827 €/m²
559 €/m² 2 143 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
158 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Sin-le-Noble repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en 2 ans, avec + 3,66 % depuis 2021, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein du département du Nord, cette municipalité se classait en 144e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 121 m2
Sin-le-Noble
Maison
5 pièces 140 m2
Sin-le-Noble
Maison
3 pièces 61,17 m2
Sin-le-Noble
Maison
4 pièces 103,65 m2
Sin-le-Noble
Située dans l'agglomération de Douai-Lens, Sin-le-Noble est une municipalité du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 15 442 le nombre d'habitants de la localité. Cette localité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département du Nord. On comptait 50,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 76,9 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,4 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Sin-le-Noble, avec sur 2022 208 biens vendus, soit une hausse de 3,48 % en 1 an.
À Sin-le-Noble, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier de 551 à 2 115 €/m², et était en moyenne de 827 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 033 € en 2022 à 827 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 328 €, et fluctuait entre 951 et 2 077 €. Le prix moyen d'une maison a connu une chute de 10,51 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 097 € à Sin-le-Noble. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 548 euros.
Nord (59)
1 159 €/m²
0 €/m²
5 299
Nord (59)
1 607 €/m²
2 275 €/m²
39 989
Nord (59)
1 748 €/m²
0 €/m²
1 475
Nord (59)
1 433 €/m²
1 614 €/m²
6 188
Nord (59)
1 826 €/m²
2 399 €/m²
5 112
Nord (59)
1 262 €/m²
1 150 €/m²
7 498
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
122 703€
119 520€ d’achat
3 183€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Sin-le-Noble nécessite un investissement global d'environ 122 703 €. Aux 119 520 euros pour l'acquisition du bien, vous devrez en effet ajouter 3 183 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 868 € de taxes et 955 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
128 882€
119 520€ d’achat
9 362€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 128 882 euros, dont 119 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 9 362 euros, qui se décomposent en 7 047 € d'impôts, 955 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 097€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Sin-le-Noble, les travaux vous coûteront autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 100 € si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Sin-le-Noble. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, tablez sur une enveloppe de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sin-le-Noble repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en 2 ans, avec + 3,66 % depuis 2021, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein du département du Nord, cette municipalité se classait en 144e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte progression depuis 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2021 à 10 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement grimpé, avec une hausse de 3,66 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Sin-le-Noble ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 49,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 22,9 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Sin-le-Noble du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !