Prix du m² à
Sin-le-Noble (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sin-le-Noble et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 309 €/m²
876 €/m² 1 814 €/m²
Appartement
967 €/m²
477 €/m² 1 832 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en 7 ans, passant de 1 217 € en 2018 à 1 016 € en 2025, néanmoins sa chute tend à ralentir, avec une diminution de 2,12 % entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Sin-le-Noble se classait à la 555e position au sein du département du Nord, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 1,78 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 116,06 m2
Sin-le-Noble
Immeuble
18 pièces 325,50 m2
Sin-le-Noble
Appartement
3 pièces 63,06 m2
Sin-le-Noble
Maison
4 pièces 96,92 m2
Sin-le-Noble
Située dans l'agglomération de Douai-Lens, Sin-le-Noble se trouve dans le département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. La localité comptabilisait 15 603 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Nord. On notait 50,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 77,4 % des domiciles, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Sur 2024, on comptabilise 68 biens vendus, soit -55,84 % en 2 ans. L'immobilier sinois subit donc un ralentissement.
À Sin-le-Noble, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 014,5 € en 2024, et celui-ci oscillait en fonction de l'adresse. Il était notamment plus bas RUE DE LAMBRES (933,76 €) qu'AV DES FUSILLES (1 147,9 €).
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au niveau de la localité s'élevait à 1 281,08 €, et pouvait varier entre 848 et 2 105 €. Dans le département du Nord, cette ville occupait donc la 268e position en termes de valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 392 à 2 207 €/m², et atteignait 747,92 €/m² en moyenne. La valeur foncière d'un appartement diffère selon la configuration : 561,84 €/m² en moyenne pour un F2, 621,21 €/m² pour un studio, et 1 419,66 €/m² pour un F3.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 133 € à Sin-le-Noble. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 566 euros.
Nord (59)
1 148 €/m²
1 064 €/m²
5 299
Nord (59)
1 538 €/m²
1 799 €/m²
39 989
Nord (59)
1 578 €/m²
0 €/m²
1 475
Nord (59)
1 525 €/m²
1 631 €/m²
6 188
Nord (59)
1 546 €/m²
2 069 €/m²
5 112
Nord (59)
1 324 €/m²
0 €/m²
7 498
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
118 416€
115 297€ d’achat
3 119€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Sin-le-Noble représente un investissement global d'environ 118 416 € : 115 297 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 119 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 921 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 838 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
124 376€
115 297€ d’achat
9 079€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 124 376 euros. Cette somme comporte 115 297 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 9 079 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 921 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 6 798 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 133€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Sin-le-Noble représentera un budget d'environ 77 400 €. Une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait être suffisante pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en 7 ans, passant de 1 217 € en 2018 à 1 016 € en 2025, néanmoins sa chute tend à ralentir, avec une diminution de 2,12 % entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Sin-le-Noble se classait à la 555e position au sein du département du Nord, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 1,78 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré constant entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré un recul de 7,57 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Sin-le-Noble ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 49,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 22,4 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Sin-le-Noble sur le plan de l'investissement immobilier.