Prix du m² à
Arleux-en-Gohelle (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arleux-en-Gohelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 835 €/m²
1 652 €/m² 2 917 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Arleux-en-Gohelle chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution entre 2022 et 2024, avec 4,1 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 715e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant réduit que de 0,31 % sur 2 ans.
Arleux-en-Gohelle est située dans le département du Pas-de-Calais (62), et relève de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population totale atteignait 909 habitants, ce qui la place à la 262e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 87,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,5 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 76,8 %. L'âge moyen des habitants atteint 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est assez stable à Arleux-en-Gohelle, avec sur 2024 6 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2022.
À Arleux-en-Gohelle, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 126 à 2 968 €. En moyenne, il s'élevait à 2 012,5 €. Le prix change suivant son nombre de pièces : comptez 2 089,62 €/m² en moyenne pour un T4, et 2 167,1 €/m² pour un T5+.
Dans la localité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 012,5 €. Il variait entre 1 126 et 2 968 €. Parmi les villes du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait donc le 66e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 762 euros à Arleux-en-Gohelle, ou 381 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
2 833 €/m²
1 927 €/m²
643
Pas-de-Calais (62)
1 779 €/m²
0 €/m²
1 384
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
220
Pas-de-Calais (62)
1 471 €/m²
0 €/m²
11 709
Pas-de-Calais (62)
2 364 €/m²
0 €/m²
403
Pas-de-Calais (62)
1 960 €/m²
0 €/m²
4 261
Pas-de-Calais (62)
1 588 €/m²
0 €/m²
654
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 544€
241 500€ d’achat
5 044€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Arleux-en-Gohelle représente 246 544 euros, dont 241 500 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 5 044 euros de frais de notaire, dont 1 755 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 930 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 029€
241 500€ d’achat
17 529€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devrez compter un investissement total de 259 029 euros : 241 500 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 17 529 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 14 240 € de taxes et 1 930 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 762€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Arleux-en-Gohelle vous reviendra à environ 103 200 €. Cette somme se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Arleux-en-Gohelle chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution entre 2022 et 2024, avec 4,1 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 715e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant réduit que de 0,31 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a décru de 7,69 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte chute, passant de 2 200 €/m² à 1 890 €/m².
Si vous prévoyez malgré tout d'investir dans l'immobilier à Arleux-en-Gohelle, sachez qu'on notait 12,2 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 6 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : santé du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Arleux-en-Gohelle.