Prix de l’immobilier à
Steenvoorde

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Steenvoorde et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 905 €/m²

1 380 €/m² 2 670 €/m²

Appartement

2 163 €/m²

1 749 €/m² 2 577 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

15 €/m²

9 €/m² 15 €/m²

Appartement

13 €/m²

10 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

43 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Steenvoorde Voir tous les biens à vendre

    Steenvoorde se trouve dans le département du Nord. Elle compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. La municipalité affichait une population totale de 4 341 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 124e rang au sein du département du Nord. Les propriétaires représentaient 67,3 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,3 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 65,4 % des logements. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    91%

    Appartement
    9%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    12%

    Propriétaire
    88%

    On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Steenvoorde subit un ralentissement. En effet, avec 32 biens vendus sur 2022, on observe 20 ventes de moins qu'en 2021.

    En décembre 2023, à Steenvoorde, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 749 à 2 577 €/m². En moyenne, elle était de 2 163 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré un recul de 18,9 % ces 12 derniers mois.

    Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 915 €, et celui-ci fluctuait entre 1 278 et 2 665 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 886 €/m² à 1 915 €/m².

    Zoom sur les impôts locaux

    À Steenvoorde, la taxe foncière moyenne s'élevait à 865 euros, soit un prorata temporis de 432 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.

    📌

    En dehors du prix de votre bien, vous devez aussi inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    234 666€

    229 800€

    229 800€ d’achat
    4 866€ de frais

    À Steenvoorde, vous devez tabler sur un investissement total de 234 666 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m² : 229 800 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 866 €. Les émoluments du notaire constituent 1 836 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 670 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    246 546€

    229 800€

    229 800€ d’achat
    16 746€ de frais

    L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 246 546 euros, dont 229 800 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 16 746 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 836 € d'émoluments du notaire, 13 550 € d'impôts et 1 360 € de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 865€ d’impôts locaux

    Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Steenvoorde. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas dépasser 28 800 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente la facture de votre acquisition, mais vous évite de nombreux soucis. Vous devez tabler sur 2 300 euros si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Steenvoorde, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Steenvoorde ?

    L'immobilier à Steenvoorde ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une hausse de 21,44 % depuis 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec + 6,36 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité occupait la 239e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Steenvoorde ?

    Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement grimpé, avec + 20 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est accru de 6,36 %.

    Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Steenvoorde, sachez qu'en 2020, on comptait 32,7 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 11,8 % d'appartements.

    L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : santé du marché, taux d'imposition, législation... Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Steenvoorde sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !

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