Prix du m² à
Wittes (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wittes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 575 €/m²
1 323 €/m² 1 827 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen est passé de 1 743 € en 2018 à 1 643 € en 2019.
Wittes compte parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 997 habitants en 2021, ce qui la place au 250e rang au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,9 % des domiciliés. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 76,8 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 35 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Wittes est en bonne santé. En effet, avec 12 biens vendus sur 2023, on observe 7 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
Le prix d'un bien à vendre à Wittes variait entre 1 076 et 2 565 €/m² en 2023, et s'élevait en moyenne à 1 883,83 €/m². Le prix moyen est passé de 1 743 €/m² en 2018 à 1 481 €/m² en 2021, puis à 1 884 €/m² en 2023.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité était de 1 883,83 €/m² en moyenne. Elle pouvait osciller de 1 076 à 2 565 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 163e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 751 € à Wittes. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 375 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 309 €/m²
977 €/m²
9 853
Nord (59)
1 829 €/m²
0 €/m²
2 086
Nord (59)
2 512 €/m²
0 €/m²
739
Pas-de-Calais (62)
2 227 €/m²
0 €/m²
1 930
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 869€
226 060€ d’achat
4 809€ de frais
À Wittes, vous devez compter un investissement global de 230 869 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 226 060 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 809 €. Les taxes constituent 1 643 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 806 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 555€
226 060€ d’achat
16 495€ de frais
Tablez sur 242 555 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. En plus des 226 060 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, comptez environ 16 495 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 806 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 13 329 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 751€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Wittes vous reviendra à environ 58 800 euros. L'enveloppe peut augmenter jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen est passé de 1 743 € en 2018 à 1 643 € en 2019.
Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, avec 12,12 % de réduction entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte croissance, passant de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Wittes, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements. En outre, il y avait 18,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension de nombreux critères et une bonne connaissance de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Wittes du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !