Prix du m² à
Boëseghem (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boëseghem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 512 €/m²
1 993 €/m² 3 032 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Boëseghem repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 264 € en 2022 à 2 173 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 505e position parmi les localités du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département n'ayant décru que de 1,27 % sur 2 ans.
Boëseghem est une localité du département du Nord, et est localisée dans la région Hauts-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 741 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi au 416e rang parmi les localités du département du Nord. Les propriétaires constituaient 83 % des habitants. Les maisons constituaient 94,5 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65 % des logements disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Boëseghem, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2020.
À Boëseghem, la valeur foncière d'un bien à vendre variait entre 1 765 et 2 813 €/m² en 2022. En moyenne, elle atteignait 2 263,67 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se classait donc au 151e rang dans le département du Nord.
En 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 263,67 € à l'échelle de la ville, et pouvait fluctuer de 1 765 à 2 813 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec 27,48 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec une croissance de 23,85 % en 2 ans.
À Boëseghem, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 527 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à payer était de 263 €.
Pas-de-Calais (62)
1 309 €/m²
977 €/m²
9 853
Nord (59)
1 829 €/m²
0 €/m²
2 086
Nord (59)
1 798 €/m²
0 €/m²
1 728
Nord (59)
1 660 €/m²
0 €/m²
913
Pas-de-Calais (62)
1 575 €/m²
0 €/m²
913
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
277 144€
271 640€ d’achat
5 504€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Boëseghem est de 277 144 €. Aux 271 640 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 5 504 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 974 €, les émoluments du notaire pour 2 170 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
291 187€
271 640€ d’achat
19 547€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 291 187 euros d'investissement, comprenant 271 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 19 547 euros, dont 2 170 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 017 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 527€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Boëseghem vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Boëseghem repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 264 € en 2022 à 2 173 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 505e position parmi les localités du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département n'ayant décru que de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 2 264 € en 2022 à 2 173 € en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, avec 37,5 % de hausse.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Boëseghem, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,2 % des logements. Par ailleurs, les locataires constituaient 16,7 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre d'éléments. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Boëseghem sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !