Prix du m² à
Roquetoire (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roquetoire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 227 €/m²
1 464 €/m² 2 461 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Roquetoire se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 864 €/m² en 2018 à 1 749 €/m² en 2022, puis à 2 068 €/m² en 2024. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait au 325e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est réduit de 0,31 % sur 2 ans.
Roquetoire relève de l'agglomération de Béthune. Elle est une municipalité du Pas-de-Calais (62), et se situe dans la région Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 1 957 habitants en 2021, ce qui la place à la 152e position au sein du département du Pas-de-Calais. On comptabilisait 83,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 76,8 % des logements. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier connaît un ralentissement à Roquetoire, avec sur 2023 10 biens vendus, soit -16 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre à Roquetoire avaient un prix moyen au m² de 2 209,67 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 098 et 2 763 €. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait ainsi la 90e position en termes de valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la ville avaient un prix au m² qui variait de 1 098 à 2 763 €. En moyenne, il s'élevait à 2 209,67 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 864 € en 2018 à 1 699 € en 2021, puis à 2 210 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 675 euros d'impôts locaux à Roquetoire, ou un prorata de 337 € si vous achetiez en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 309 €/m²
977 €/m²
9 853
Nord (59)
1 829 €/m²
0 €/m²
2 086
Pas-de-Calais (62)
2 179 €/m²
0 €/m²
2 095
Pas-de-Calais (62)
1 802 €/m²
0 €/m²
613
Pas-de-Calais (62)
1 645 €/m²
0 €/m²
2 308
Pas-de-Calais (62)
1 597 €/m²
0 €/m²
484
Pas-de-Calais (62)
1 575 €/m²
0 €/m²
913
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 565€
265 160€ d’achat
5 405€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Roquetoire vous demandera un investissement global d'environ 270 565 euros, comprenant 265 160 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 405 euros, au sein desquels on retrouve 2 119 € d'émoluments du notaire, 1 927 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 273€
265 160€ d’achat
19 113€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 284 273 euros. Ce montant comporte 265 160 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 19 113 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 15 635 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 2 119 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 675€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Roquetoire. Cette somme se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Roquetoire se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 864 €/m² en 2018 à 1 749 €/m² en 2022, puis à 2 068 €/m² en 2024. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait au 325e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est réduit de 0,31 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte hausse, avec 30,08 % d'augmentation.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Roquetoire, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 15,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,5 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Roquetoire, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !