Prix de l’immobilier à
Roquetoire

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roquetoire et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 198 €/m²

1 433 €/m² 2 686 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

8 acheteurs potentiels

Située dans l'agglomération de Béthune, Roquetoire relève du Pas-de-Calais (62), et compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 1 947 habitants, ce qui la place en 150e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84 %). Les maisons représentaient 99,5 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 77 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
91%

Appartement
9%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
0%

Propriétaire
100%

Avec 23 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Roquetoire.

En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Roquetoire pouvait fluctuer entre 1 787 et 2 645 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 048 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 2 237 €/m² à 2 048 €/m².

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 656 € à Roquetoire. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 328 euros.

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Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

250 869€

245 760€

245 760€ d’achat
5 109€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Roquetoire, vous devrez tabler sur un investissement total de 250 869 €. Ce chiffre comprend 245 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 109 euros. Au sein de ce montant, 1 964 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 786 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.

Exemple

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Maison ancienne

120m² 6 pièces

263 574€

245 760€

245 760€ d’achat
17 814€ de frais

Vous devez prévoir 263 574 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 245 760 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 17 814 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 14 491 € d'impôts et 1 964 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

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Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 656€ d’impôts locaux

Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre future maison à Roquetoire, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente habituellement 1 200 euros si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Roquetoire, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Roquetoire ?

Les prix de l'immobilier à Roquetoire se remettent à augmenter. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec 11,91 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais reste légèrement moins haut qu'en 2018. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 297e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Roquetoire ?

Depuis 2021, le prix moyen au m² a fortement augmenté, avec + 11,91 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte réduction, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.

Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Roquetoire, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,5 % du parc immobilier. De plus, les locataires constituaient 16 % des habitants.

L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Roquetoire sur le plan de l'investissement immobilier.

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