Prix du m² à
Blendecques (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blendecques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 562 €/m²
1 100 €/m² 1 976 €/m²
Appartement
1 241 €/m²
1 230 €/m² 1 252 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Blendecques augmente de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 417 € en 2022 à 1 427 € en 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 6 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au sein du département a baissé de 0,31 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Saint-Omer, Blendecques est située en Pas-de-Calais, et dépend de la région des Hauts-de-France. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 4 908 habitants. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait ainsi la 74e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 66,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,1 % des habitations, autrement dit la très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 76,8 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier blendecquois connaît un ralentissement. Sur 2024, 19 biens ont été vendus, soit 27 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens de Blendecques se vendaient à un prix au m² qui oscillait entre 465 et 2 213 € en 2024, et qui atteignait en moyenne 1 427,04 €. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en 2 ans, passant de 1 417 € en 2022 à 1 427 € en 2024, mais reste un peu plus bas qu'en 2018.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au niveau de la municipalité était de 1 607,25 €. Il pouvait varier de 975 à 2 213 €. Le prix d'une maison diffère suivant sa configuration : 1 145,36 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 1 145,45 €/m² pour une maison de deux pièces, 1 545,57 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 712,72 €/m² pour une maison de trois pièces.
Pour un emménagement en juin à Blendecques, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 470 euros, contre 940 € pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
1 636 €/m²
2 371 €/m²
9 932
Pas-de-Calais (62)
2 361 €/m²
0 €/m²
1 219
Pas-de-Calais (62)
2 139 €/m²
0 €/m²
1 642
Pas-de-Calais (62)
2 295 €/m²
0 €/m²
1 340
Pas-de-Calais (62)
1 593 €/m²
3 188 €/m²
11 139
Pas-de-Calais (62)
1 444 €/m²
0 €/m²
3 323
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
148 219€
144 652€ d’achat
3 567€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 5 pièces à Blendecques est de 148 219 euros, comportant 144 652 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 567 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 156 € d'émoluments du notaire et 1 051 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
155 697€
144 652€ d’achat
11 045€ de frais
Prévoyez 155 697 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés. Aux 144 652 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 11 045 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 8 529 € d'impôts, 1 156 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 940€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Blendecques ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Blendecques augmente de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 417 € en 2022 à 1 427 € en 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 6 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au sein du département a baissé de 0,31 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec + 11,11 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère hausse, passant de 1 417 € à 1 427 €.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Blendecques ? Sachez qu'on remarquait 33,3 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 5,3 % des habitations.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Blendecques.