Prix de l’immobilier à
Woincourt
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Woincourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 449 €/m²
841 €/m² 1 984 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Woincourt repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 610 € en 2018 à 1 678 € en 2021, puis à 1 449 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 494e position au sein des localités du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Friville-Escarbotin, Woincourt compte parmi les municipalités de la Somme (80), dans les Hauts-de-France. La localité dénombrait 1 224 habitants en 2020. Au sein du département de la Somme, cette localité figurait donc à la 67e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 82,8 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 72,8 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 48 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Woincourt.
À Woincourt, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 861 à 2 085 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 449 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 2,48 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 860 € à Woincourt. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer atteignait 430 euros.
Somme (80)
1 483 €/m²
0 €/m²
1 281
Somme (80)
1 563 €/m²
0 €/m²
2 230
Somme (80)
1 612 €/m²
1 298 €/m²
4 719
Somme (80)
1 971 €/m²
0 €/m²
511
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
133 760€
130 410€ d’achat
3 350€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Woincourt est de 133 760 euros : 130 410 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 3 350 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 042 € d'émoluments du notaire, 948 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
140 501€
130 410€ d’achat
10 091€ de frais
Vous devez tabler sur 140 501 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 5 pièces. Outre les 130 410 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 10 091 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 042 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 7 689 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 860€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 5 pièces à Woincourt vous coûtera autour de 77 400 euros. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des déménageurs est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service est en général de 1 900 € si vous êtes dans un rayon de 600 kilomètres autour de Woincourt, et 1 550 euros si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Woincourt repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 610 € en 2018 à 1 678 € en 2021, puis à 1 449 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 494e position au sein des localités du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a connu un fort recul, avec une chute de 13,65 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Woincourt, sachez qu'on comptabilisait en 2020 36,4 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 16,8 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Woincourt du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !