Prix du m² à
Woincourt (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Woincourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 366 €/m²
936 €/m² 1 697 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction entre 2018 et 2019, avec un recul de 12,19 % en 1 an.
Localisée dans l'agglomération de Friville-Escarbotin, Woincourt est située dans le département de la Somme (80), et est une municipalité de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 1 250 habitants, ce qui la place à la 69e position parmi les localités du département de la Somme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (61,4 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (82,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier est parfaitement stable à Woincourt. Sur 2023, 12 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'en 2021.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 1 339,33 € à Woincourt. Il pouvait fluctuer de 745 à 1 895 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi en 173e position au sein des municipalités du département de la Somme.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 745 et 1 895 €. Il atteignait 1 339,33 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 362 € en 2018 à 1 514 € en 2021, puis à 1 339 € en 2023.
Chaque année à Woincourt, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 893 euros. Cependant, le prorata à régler était de 446 € pour un emménagement au mois de juin.
Somme (80)
1 359 €/m²
0 €/m²
1 281
Somme (80)
1 530 €/m²
0 €/m²
2 230
Somme (80)
1 544 €/m²
1 409 €/m²
4 719
Somme (80)
1 769 €/m²
0 €/m²
511
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
123 739€
120 540€ d’achat
3 199€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Woincourt, comptez 123 739 euros d'investissement. Comptez en effet 120 540 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 199 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 876 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 963 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
129 971€
120 540€ d’achat
9 431€ de frais
Tablez sur un investissement total de 129 971 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 5 pièces, comportant en moyenne 120 540 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 9 431 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 7 107 € d'impôts, 963 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 893€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Woincourt vous coûtera autour de 44 100 €. Une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction entre 2018 et 2019, avec un recul de 12,19 % en 1 an.
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse entre 2021 et 2023, avec une chute de 11,56 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Woincourt, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 16,9 % des logements, et que les locataires constituaient 38,3 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Woincourt.