Prix du m² à
Fressenneville (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fressenneville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 563 €/m²
1 026 €/m² 2 307 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
L'immobilier à Fressenneville se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru ces 2 dernières années, passant de 1 745 € en 2021 à 1 401 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Somme, cette municipalité figurait en 550e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 0,8 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Feuquières-en-Vimeu-Fressenneville, Fressenneville dépend de la Somme (80), dans les Hauts-de-France. La municipalité affichait une population de 2 168 habitants en 2020. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de la Somme. On dénombrait 67,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 87,5 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 72,8 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
À Fressenneville, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 043 et 2 156 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 401 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 385 €/m² à 1 401 €/m².
À Fressenneville, la taxe foncière moyenne s'élevait à 700 euros, soit un prorata temporis de 350 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Somme (80)
1 313 €/m²
0 €/m²
878
Somme (80)
1 483 €/m²
0 €/m²
1 281
Somme (80)
2 379 €/m²
0 €/m²
566
Somme (80)
1 668 €/m²
0 €/m²
2 584
Somme (80)
1 612 €/m²
1 298 €/m²
4 719
Somme (80)
1 621 €/m²
0 €/m²
846
Somme (80)
1 449 €/m²
0 €/m²
1 325
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
100 926€
98 070€ d’achat
2 856€ de frais
À Fressenneville, vous devez compter un investissement total de 100 926 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 70 m² : 98 070 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 2 856 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 713 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 784 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
105 996€
98 070€ d’achat
7 926€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 105 996 euros d'investissement. Tablez en effet sur 98 070 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 7 926 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 5 783 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 784 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 700€ d’impôts locaux
Un relooking des 70 m² de votre maison à Fressenneville vous coûtera autour de 16 800 €. Le budget pourrait atteindre 84 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement représentera un budget d'environ 900 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Fressenneville. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous reviendra à environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fressenneville se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru ces 2 dernières années, passant de 1 745 € en 2021 à 1 401 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Somme, cette municipalité figurait en 550e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 0,8 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a fortement chuté, passant de 1 745 €/m² à 1 401 €/m².
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Fressenneville ? Sachez que le parc immobilier était composé à 12,4 % d'appartements en 2020, et que les locataires constituaient 32,8 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou la santé du marché ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Fressenneville du point de vue de l'investissement immobilier.