Prix du m² à
Fressenneville (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fressenneville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 530 €/m²
1 018 €/m² 1 958 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fressenneville ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une inflation de 31,45 % en 6 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec 9,91 % de hausse en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité occupait le 504e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant baissé de 1,73 % sur 2 ans.
Fressenneville compte parmi les localités de l'agglomération de Feuquières-en-Vimeu-Fressenneville. Elle se situe dans la Somme, dans les Hauts-de-France. Sa population était estimée à 2 127 habitants en 2021. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de la Somme. Il y avait 66,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 87,5 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 72,5 %. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2024, 8 biens ont été vendus, soit -12 ventes comparé à 2022. L'immobilier de Fressenneville subit donc un ralentissement.
En 2024, les biens à vendre à Fressenneville avaient un prix moyen au m² de 1 630,5 €, et celui-ci oscillait entre 957 et 2 346 €. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité occupait ainsi la 48e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait varier de 957 à 2 346 €/m² en 2024, et qui atteignait 1 630,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré un fort accroissement en 6 ans, passant de 1 240 €/m² en 2018 à 1 630 €/m² en 2024, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 9,91 % entre 2022 et 2024.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 729 euros à Fressenneville. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 364 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Somme (80)
1 500 €/m²
0 €/m²
878
Somme (80)
1 359 €/m²
0 €/m²
1 281
Somme (80)
1 807 €/m²
0 €/m²
566
Somme (80)
1 554 €/m²
0 €/m²
2 584
Somme (80)
1 544 €/m²
1 409 €/m²
4 719
Somme (80)
1 933 €/m²
0 €/m²
846
Somme (80)
1 366 €/m²
0 €/m²
1 325
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
117 236€
114 135€ d’achat
3 101€ de frais
À Fressenneville, vous devez tabler sur un investissement total de 117 236 € pour acquérir une maison neuve de 4 pièces. Aux 114 135 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 101 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 912 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 829 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
123 137€
114 135€ d’achat
9 002€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 70 m² est de 123 137 euros, dont 114 135 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 9 002 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 912 € d'émoluments du notaire et 6 730 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 729€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 70 mètres carrés à Fressenneville vous coûtera autour de 16 800 €. Le budget pourrait se monter à 60 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fressenneville ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une inflation de 31,45 % en 6 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec 9,91 % de hausse en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité occupait le 504e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant baissé de 1,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec -11,11 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une inflation de 9,91 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Fressenneville, sachez qu'en 2021, 12 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 33,1 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Fressenneville.