Prix du m² à
Xambes (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Xambes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 395 €/m²
1 090 €/m² 1 734 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2018 et 2022, avec 36,25 % de diminution en 4 ans, cependant sa chute tend à s'atténuer, avec une réduction de 14,95 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Charente, Xambes se trouvait au 238e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 19,57 % sur 2 ans.
Localisée dans la Charente (16), Xambes est située en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 242 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se classait donc à la 231e position parmi les municipalités du département de la Charente. On comptait 75 % de propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,5 %. Sa population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Xambes avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
À Xambes, cinq ventes ont été effectuées en 2023, pour un prix au m² compris entre 288 et 2 010 €.
En 2023, cinq maisons ont été vendues au sein de la localité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 680 et 2 010 €/m².
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Xambes, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 335 euros, contre 671 € pour une année complète.
Charente (16)
880 €/m²
0 €/m²
149
Charente (16)
1 406 €/m²
0 €/m²
1 416
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
147
Charente (16)
728 €/m²
0 €/m²
333
Charente (16)
868 €/m²
0 €/m²
325
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 323€
131 950€ d’achat
3 373€ de frais
À Xambes, comptez 135 323 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m², comprenant en moyenne 131 950 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 3 373 € de frais de notaire. Les impôts constituent 959 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 054 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 144€
131 950€ d’achat
10 194€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 142 144 euros. Cette somme inclut 131 950 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 194 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 054 €, les taxes pour 7 780 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 671€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Xambes vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2018 et 2022, avec 36,25 % de diminution en 4 ans, cependant sa chute tend à s'atténuer, avec une réduction de 14,95 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Charente, Xambes se trouvait au 238e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 19,57 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte baisse, avec une réduction de 14,95 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Xambes, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 25 % des habitants. Par ailleurs, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Xambes du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !