Prix du m² à
Coulonges (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulonges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
880 €/m²
419 €/m² 1 173 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Coulonges repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 323 € en 2021 à 1 110 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Charente, cette municipalité figurait au 213e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 11,56 % sur 2 ans.
Coulonges fait partie du département de la Charente (16), et compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 125 habitants, ce qui la place en 286e position dans le département de la Charente. Les propriétaires constituaient 83,3 % des habitants. Les logements étaient uniquement des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,5 % des habitations. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 8 biens vendus sur 2021 (soit +5 ventes comparé à 2019) on peut noter que l'immobilier de Coulonges est assez stable.
En 2021, les biens à vendre à Coulonges avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 542 et 1 613 €. Il était en moyenne de 1 323 €. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité occupait ainsi la 105e position concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, en 2021, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 323 €/m². Elle variait de 542 à 1 613 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2021, avec + 89 % en l'espace de 3 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 71,82 % de hausse en 2 ans.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Coulonges, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 311 euros, contre 623 € pour une année complète.
Charente (16)
617 €/m²
0 €/m²
335
Charente (16)
1 198 €/m²
0 €/m²
226
Charente (16)
728 €/m²
0 €/m²
333
Charente (16)
868 €/m²
0 €/m²
325
Charente (16)
1 395 €/m²
0 €/m²
312
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 542€
158 760€ d’achat
3 782€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Coulonges s'élève à 162 542 euros, répartis entre 158 760 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 3 782 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 268 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 154 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 749€
158 760€ d’achat
11 989€ de frais
Prévoyez 170 749 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², dont 158 760 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 11 989 euros, au sein desquels on retrouve 9 361 € de taxes, 1 268 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 623€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Coulonges nécessitent un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coulonges repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 323 € en 2021 à 1 110 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Charente, cette municipalité figurait au 213e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 11,56 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2019 et 2021 à Coulonges. Le prix moyen a augmenté de 71,82 %, pendant que le loyer moyen passait de 7 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, 15 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la dynamique de son marché et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'imposition ne sont que certains des critères à prendre en compte. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Coulonges, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !