Prix du m² à
Vouharte (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vouharte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
868 €/m²
314 €/m² 1 193 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vouharte grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 080 € en 2018 à 936 € en 2019, puis à 1 092 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 188e position au sein des villes du département de la Charente, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,31 % sur 2 ans.
Vouharte compte parmi les municipalités du département de la Charente (16), et se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 323 habitants en 2021, ce qui la place au 202e rang au sein du département de la Charente. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,9 %). Les logements n'étaient que des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 82,5 %. La population a un âge moyen de 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020. Le marché de l'immobilier de Vouharte est donc assez stable.
À Vouharte, en 2022, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix compris entre 282 et 1 354 €/m².
Au sein de la localité, cinq maisons ont été vendues en 2022, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 282 et 1 354 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en juin à Vouharte, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 331 €, contre 663 euros pour une année complète.
Charente (16)
880 €/m²
0 €/m²
149
Charente (16)
1 514 €/m²
0 €/m²
788
Charente (16)
1 198 €/m²
0 €/m²
226
Charente (16)
1 543 €/m²
0 €/m²
717
Charente (16)
1 406 €/m²
0 €/m²
1 416
Charente (16)
1 544 €/m²
0 €/m²
915
Charente (16)
1 395 €/m²
0 €/m²
312
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
120 998€
117 840€ d’achat
3 158€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Vouharte est de 120 998 €, comportant 117 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 158 euros, au sein desquels on retrouve 856 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 942 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 090€
117 840€ d’achat
9 250€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 127 090 euros, dont en moyenne 117 840 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 9 250 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 942 €, les taxes pour 6 948 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 663€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison à Vouharte, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vouharte grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 080 € en 2018 à 936 € en 2019, puis à 1 092 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 188e position au sein des villes du département de la Charente, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,31 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte chute entre 2019 et 2021, avec -22,22 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 936 € à 1 092 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Vouharte, sachez qu'on comptabilisait en 2021 11,1 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
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