Prix du m² à
Champseru (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champseru et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 248 €/m²
1 749 €/m² 2 549 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Champseru repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 2 ans, avec 11 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se trouvait en 212e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant décru que de 3,1 % sur 2 ans.
Champseru est une municipalité du département de l'Eure-et-Loir, et est localisée en Centre-Val de Loire. On estimait à 346 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 214e position au sein du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires représentaient 92,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 73,5 %. On y trouve une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier de Champseru est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente +4 ventes par rapport 2021.
Les biens à vendre à Champseru avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 584 à 3 082 €/m² en 2023. Elle atteignait en moyenne 2 371,5 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi en 36e position dans le département de l'Eure-et-Loir.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à un prix moyen au m² de 2 371,5 €. Il fluctuait entre 1 584 et 3 082 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 544 €/m² en 2018 à 2 372 €/m² en 2023, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec + 4,86 % entre 2021 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 623 € à Champseru. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 311 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 873 €/m²
0 €/m²
1 412
Eure-et-Loir (28)
1 906 €/m²
0 €/m²
882
Eure-et-Loir (28)
1 784 €/m²
0 €/m²
452
Eure-et-Loir (28)
1 720 €/m²
0 €/m²
932
Eure-et-Loir (28)
2 156 €/m²
0 €/m²
396
Eure-et-Loir (28)
2 550 €/m²
0 €/m²
635
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 282€
284 580€ d’achat
5 702€ de frais
À Champseru, vous devez prévoir 290 282 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 284 580 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 5 702 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 068 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 2 274 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
304 993€
284 580€ d’achat
20 413€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 304 993 euros, comportant 284 580 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 20 413 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 16 780 € d'impôts et 2 274 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 623€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Champseru ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Champseru repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 2 ans, avec 11 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se trouvait en 212e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant décru que de 3,1 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a légèrement augmenté, passant de 2 262 €/m² à 2 372 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a décru de 9,09 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Champseru ? Sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 6 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Champseru en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !