Prix du m² à
Ytres (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ytres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 459 €/m²
693 €/m² 1 622 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ytres décroît de nouveau. Le prix moyen a connu un fort recul entre 2022 et 2024, avec 11,88 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 482e rang parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 0,31 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais, Ytres dépend de la région Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 431 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité se classait ainsi au 433e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 76,8 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est parfaitement stable à Ytres avec 6 biens vendus sur 2022 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2020).
À Ytres, en 2022, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 314 et 1 697 €/m². Elle était en moyenne de 1 616,25 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait donc à la 314e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais.
En 2022, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix moyen de 1 616,25 €/m², et celui-ci oscillait de 1 314 à 1 697 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 822 € en 2018 à 778 € en 2020, puis à 1 616 € en 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 492 euros à Ytres. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 246 €.
Pas-de-Calais (62)
841 €/m²
0 €/m²
925
Pas-de-Calais (62)
1 929 €/m²
0 €/m²
127
Somme (80)
457 €/m²
0 €/m²
296
Somme (80)
1 096 €/m²
0 €/m²
526
Pas-de-Calais (62)
1 593 €/m²
0 €/m²
54
Pas-de-Calais (62)
632 €/m²
0 €/m²
171
Pas-de-Calais (62)
1 283 €/m²
0 €/m²
310
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 269€
193 950€ d’achat
4 319€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Ytres représente un investissement global d'environ 198 269 euros. Aux 193 950 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 319 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 550 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 409 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 296€
193 950€ d’achat
14 346€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 208 296 euros : 193 950 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 14 346 €. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 550 € d'émoluments du notaire et 11 436 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 492€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Ytres vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation lourde, ce montant peut monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ytres décroît de nouveau. Le prix moyen a connu un fort recul entre 2022 et 2024, avec 11,88 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 482e rang parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 0,31 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement décru entre 2022 et 2024 à Ytres. Le loyer moyen au m² est passé de 12 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix au m² moyen décroissait de 11,88 %.
Vous envisagez malgré tout d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 24 % de locataires en 2021, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Ytres, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !