Prix du m² à
Cissé (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cissé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 713 €/m²
1 016 €/m² 2 103 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cissé continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 14,67 % de hausse depuis 5 ans, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec + 2,59 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Vienne, cette localité occupait la 238e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 11,11 % sur 2 ans.
Cissé est située dans le département de la Vienne, et est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. On estimait à 2 881 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein des localités du département de la Vienne, cette localité figurait ainsi au 30e rang pour ce qui est de la population. On comptait 82,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,7 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 73,9 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 21 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier de Cissé connaît un ralentissement.
En 2024, cinq ventes ont été effectuées à Cissé, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 016 et 2 538 €/m².
À l'échelle de la localité, cinq maisons ont été vendues en 2024, pour un prix compris entre 1 016 et 2 538 €/m².
À Cissé, les impôts locaux moyens atteignaient 744 euros, soit un prorata temporis de 372 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Vienne (86)
1 950 €/m²
0 €/m²
2 115
Vienne (86)
2 084 €/m²
2 366 €/m²
5 966
Vienne (86)
1 805 €/m²
3 034 €/m²
5 352
Vienne (86)
2 017 €/m²
0 €/m²
2 217
Vienne (86)
1 658 €/m²
1 504 €/m²
3 660
Vienne (86)
2 281 €/m²
0 €/m²
475
En cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 793€
230 910€ d’achat
4 883€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Cissé, vous devrez tabler sur 235 793 € d'investissement, comprenant 230 910 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 883 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 678 € d'impôts et 1 845 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 730€
230 910€ d’achat
16 820€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 247 730 euros : 230 910 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 16 820 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 13 615 €, les émoluments du notaire pour 1 845 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 744€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Cissé, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cissé continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 14,67 % de hausse depuis 5 ans, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec + 2,59 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Vienne, cette localité occupait la 238e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 11,11 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré un léger accroissement, avec + 0,1 %. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Cissé, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,8 % des domiciles. En outre, on comptabilisait 17,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, son offre sanitaire, sa situation économique ou encore la santé de son marché sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Cissé.