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  • Exclusivité
  • Prix revisité

Appartement à vendre
1 pièce • 23,27 m2 Capbreton

  • Parfait état

199 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (189 523€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 943f9087-fea4-4c9d-8012-744d6bd3abe6

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 23,57 m²

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20,61 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

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L'avis de l'agent

STUDIO COIN NUIT PANORAMIQUE VUE OCÉAN & PYRÉNÉES - CAPBRETON (NOTRE DAME). Un emplacement privilégié au calme
Situé dans le secteur recherché de Notre-Dame, ce studio bénéficie d’un accès direct à la plage. Son point fort est sans aucun doute sa vue dégagée sur l'océan, l'estacade de Capbreton et la chaîne des Pyrénées en arrière-plan. Situé à l'abri du vis-à-vis et des nuisances, c'est un bien rare où le paysage est au premier plan.

Un extérieur spacieux et ensoleillé
L'appartement s'ouvre sur une terrasse de 8 m² exposée plein sud. Cet espace extérieur, véritable pièce de vie supplémentaire, permet de déjeuner confortablement à quatre personnes tout en profitant du panorama.

Agencement optimisé et parfait état

L'intérieur a été soigneusement aménagé pour maximiser l'espace.
Entrée : Fonctionnelle avec rangements intégrés.
Pièce de vie : Lumineuse, orientée plein sud avec accès terrasse.
Espace cuisine : Entièrement équipée (réfrigérateur encastré, plaques, etc.).
Coin nuit : Bien délimité par une porte coulissante. Il accueille actuellement des lits superposés mais peut facilement recevoir un lit double.
Salle d'eau : En parfait état, comprenant douche, WC et un espace discret pour le lave-linge.

Un investissement serein
Grâce à sa conception sans perte de place et sa situation géographique "pieds dans l'eau", ce studio est idéal pour un pied-à-terre familial ou pour un investissement locatif à fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (189 523€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Ce couloir d'entrée mène à un espace de vie lumineux avec une vue dégagée. Il comprend des lits superposés pratiques et une décoration murale apaisante, créant une atmosphère accueillante. Moné Martinaud Capbreton - Capbreton

Appartement à vendre - 1 pièce • 23,27 m2

199 000 €

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Moné Martinaud Capbreton

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1 Avenue Du Maréchal Leclerc
40130 Capbreton

05 58 41 86 50

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4.7 https://www.orpi.com/monemartinaudcapbreton/ 0 5 770 avis clients

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