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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 46,47 m2 Antibes

  • Bon état

242 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (230 476€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 291 lots
  • Charges annuelles : 2 080 €

Réf. Orpi : c2f91047-886a-4e8e-92f4-364288079e9f

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 56,73 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 17 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Meublé

  • Concierge

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

2P traversant Juan Les Pins. À mi-chemin entre le centre de Juan-les-Pins et Golfe-Juan, au sein d'une résidence prisée avec gardien, piscine et espaces verts, découvrez ce charmant appartement 2 pièces traversant, vendu meublé, bénéficiant d'un environnement calme tout en étant à quelques minutes à pied des plages, des commerces et de toutes les commodités.

Situé au premier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, ce bien séduit par sa configuration fonctionnelle et sa luminosité. Traversant, il profite de deux agréables terrasses d'environ 10 m² chacune, situées de part et d'autre de l'appartement et sans aucun vis-à-vis.

Le séjour s'ouvre directement sur l'une des terrasses, prolongeant naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine semi-ouverte, dotée d'une fenêtre donnant sur la terrasse, apporte lumière et praticité au quotidien.

La partie nuit se compose d'une confortable chambre en suite avec sa salle d'eau privative. La chambre bénéficie également d'un accès direct à la seconde terrasse, offrant un véritable espace de détente au calme. Deux WC, dont un indépendant, complètent l'agencement de l'appartement.

De très nombreux placards et espaces de rangement sont répartis dans l'ensemble du logement, un atout rare et particulièrement appréciable pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre.

L'appartement dispose de prestations recherchées : volets roulants électriques, porte blindée et parking privatif en sous-sol.

Grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la mer et des principaux centres d'intérêt de la Côte d'Azur, ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement. Son attractivité touristique et sa localisation recherchée permettent d'envisager un très bon rendement locatif, aussi bien en location saisonnière qu'à l'année.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (230 476€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Lavernhe Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
117 Boulevard Wilson
06160 Juan Les Pins

04 93 61 95 55

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