Appartement à vendre
2 pièces • 32 m² Boulogne-sur-Mer

Studio
Bon état

83 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 5 lots
Charges annuelles : 860 €

Réf. Orpi : 2aa83b3c-0b88-47c2-b5a7-7cca574a58de

L'essentiel

2 pièces
Surface 32 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 20,50 m²

Intérieur

Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 3 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

[INVESTISSEMENT] Studio de cachet - Vieille Ville Boulogne-sur-Mer. Idéalement situé au cœur des remparts de Boulogne-sur-Mer, dans le secteur très prisé de la Vieille Ville, découvrez ce studio de caractère. Niché dans une résidence historique ayant conservé tout son cachet, ce bien offre un emplacement premium, à deux pas de la Basilique, des restaurants et du charme médiéval de la ville.

Caractéristiques du bien :

Localisation : Secteur sauvegardé et touristique, forte demande locative.

État : Vendu loué, idéal pour un investissement serein et immédiat.

Chauffage : Collectif au gaz (confort et gestion simplifiée).

Prix : 83 900 € (Honoraires charge vendeur)

Charges incluant le chauffage collectif.

Ce studio est l'opportunité parfaite pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Côte d'Opale. La rareté des biens dans la Vieille Ville en fait un placement stratégique.

Diagnostic DPE : Classe F
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Visites :
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Orpi Espace Lumière
03 21 33 33 33

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 356 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 74 kgeqCO2/m².an
G

356 74

74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Simulateur étiquette énergétique

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 2 pièces • 32 m²

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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