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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 39,26 m2 Cannes

  • Parfait état

234 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5a4ac42f-d8bf-4e3c-b45b-1dcdc554ae99

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 40,02 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 25,53 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Double vitrage

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Cannes centre — 2 pièces 40 m² réhabilité. Un 2 pièces à l'état neuf dans un immeuble réhabilité en 2022, à 5 minutes de la gare : voici les réponses aux questions que posent le plus souvent les acquéreurs.

Où se trouve-t-il ?
Rue de Mimont, en centre-ville de Cannes. La gare et le Palais des Festivals sont à cinq minutes à pied, les commerces au coin de la rue.

Quelle surface ?
40,02 m², dont 39,26 m² loi Carrez : un séjour de 25,53 m² avec cuisine américaine, une chambre de 10,37 m², une salle d'eau et un WC indépendant.

L'immeuble est-il ancien ?
Il date de 1930 et a été entièrement réhabilité en 2022. Vous profitez de la hauteur sous plafond bourgeoise sans les travaux.

Faut-il prévoir des travaux dans l'appartement ?
Non. Il est à l'état neuf, climatisé, en double vitrage, avec chauffage central.

Est-il lumineux ?
Le séjour est lumineux et sa hauteur sous plafond donne une vraie sensation d'espace.

Peut-on le louer facilement ?
Proche de la gare et du Palais des Festivals, rénové et bien distribué, il intéresse les locataires à l'année comme les professionnels des congrès.

En résumé
– Immeuble réhabilité en 2022
– Hauteur sous plafond
– Cuisine américaine
– Gare à 5 minutes

Comment le visiter ?
Contactez votre conseiller dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 134 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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1 Rue De Bône
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