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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 45,80 m2 Limoges

  • Bon état

70 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b87516e5-4bb2-436f-9eb8-6487b79ee899

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 46 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 15,49 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Dressing

  • Chauffage collectif

  • Chauffage urbain

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 6

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L'avis de l'agent

Appartement T2 lumineux avec vue dégagée – Idéal étudiant(e) en Médecine ou Pharmacie. Situé au dernier étage d'une résidence calme, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie privilégié et lumineux à deux pas de la Faculté de Médecine.

Ses atouts majeurs :

Emplacement stratégique : Proximité immédiate de la fac de médecine, des hôpitaux, des transports en commun et des commerces.

Dernier étage avec vue dégagée : Un panorama dégagé, sans vis-à-vis, garantissant calme et luminosité tout au long de la journée.

Agencement fonctionnel :

Un séjour lumineux ouvrant directement sur un balcon agréable, parfait pour vos pauses café ou vos moments de détente.

Une cuisine séparée, idéale pour cuisiner sans encombrer la pièce de vie.

Une chambre indépendante, au calme, propice au repos et aux révisions.

Une salle de bain avec WC.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour réviser dans des conditions optimales ou profiter d'un pied-à-terre confortable proche de votre lieu de travail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 329 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 23 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 329 23
Émissions GES C 23

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1230 € et 1720 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente un immeuble résidentiel moderne avec une façade claire et des balcons. Un parking est visible au premier plan, avec plusieurs voitures garées. L'ensemble dégage une impression de propreté et d'entretien. Gambetta Immobilier - Limoges

Appartement à vendre - 2 pièces • 45,80 m2

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Gambetta Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
  • Achat
51 Boulevard Gambetta
87000 Limoges

05 55 10 86 87

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4.6 https://www.orpi.com/gambetta.immo/ 0 5 657 avis clients

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