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  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
2 pièces • 51 m2 Lyon 9

  • Bon état

215 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 150 lots
  • Charges annuelles : 1 632 €

Réf. Orpi : e906c2c8-d39c-4dcc-af5f-35563c2e10b2

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 51 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 60 m²

  • Séjour 21,90 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

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L'avis de l'agent

T2 avec terrasse et jardin privatif de 60 m² – Lyon 9e, secteur Valmy. Exclusivité ORPI!
Dans une résidence prisée, sécurisée et au calme, à proximité immédiate du secteur Valmy, découvrez ce charmant T2 de 51 m², bénéficiant d’un véritable extérieur rare en ville.
Situé en rez-de-chaussée, l’appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse prolongée par un jardin privatif de 60 m².
Son orientation Ouest lui permet de profiter d’une belle luminosité et d’une agréable lumière en fin de journée, tandis que le jardin constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre au calme.
L’appartement se compose également d’une chambre, d’une salle de bains et de rangements.
Les + :
- 51 m² habitables
- Terrasse + jardin privatif de 60 m²
- Orientation Ouest
- Belle luminosité
- Pièce de vie avec cuisine ouverte
- Résidence sécurisée et recherchée
- Environnement calme
- Garage possible en supplément
- À proximité immédiate du métro Valmy
- Tous les commerces et services accessibles à pied
Un appartement particulièrement agréable à vivre, réunissant confort, calme, luminosité et espace extérieur, dans un secteur recherché du 9e arrondissement.
Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Nous contacter pour une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 190 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 38 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Côté Saône Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
  • Achat
11, Rue De Bourgogne
69009 Lyon

04 72 85 63 03

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