Appartement à vendre
2 pièces • 29 m² Nancy

Studio 28 m² – Hyper Centre Nancy – Idéal Investisseur ou 1er Achat. NANCY CENTRE – STUDIO DE 28 M² À PROXIMITÉ DU CENTRE COMMERCIAL SAINT-SÉBASTIEN

Vous recherchez un premier achat ou un investissement locatif dans le centre de Nancy ? Votre agence Orpi Réussite Heillecourt vous propose ce studio de 28 m², situé rue de la Hache, à deux pas du centre commercial Saint-Sébastien et de toutes les commodités.

AU PROGRAMME

Situé au 3ᵉ étage, cet appartement offre un agencement fonctionnel et un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. Il se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine et d’une salle de bains.

Le logement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC et d’un chauffage électrique. Son diagnostic de performance énergétique classé D constitue également un élément à prendre en compte dans votre projet. Aucun gros travaux n’est annoncé à prévoir, ce qui permet d’envisager une installation ou une mise en valeur du bien sans rénovation lourde.

Son emplacement est un véritable atout : commerces, restaurants, transports et services sont accessibles à proximité. Le centre commercial Saint-Sébastien se trouve à quelques pas, facilitant le quotidien des occupants.

Ce studio peut convenir à différents projets immobiliers. Pour un premier achat, il représente une possibilité de devenir propriétaire d’un logement en centre-ville. Pour un investisseur, sa localisation peut également intéresser des locataires recherchant un logement proche des commerces et des transports.

INFOS CLÉS

• Surface : 28 m²
• Localisation : rue de la Hache, Nancy
• Étage : 3ᵉ étage
• Composition : entrée, pièce de vie, cuisine et salle de bains
• Menuiseries : double vitrage PVC
• Chauffage : électrique
• DPE : D
• GES : B
• Taxe foncière : 500 € par an
• Charges annuelles de copropriété : 500 €
• Dépenses énergétiques estimées : entre 490 € et 730 € par an, sur la base des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023.

À VISITER SANS TARDER !

Grâce à sa situation en plein cœur de Nancy et à sa surface facile à entretenir, ce studio mérite votre attention, que vous souhaitiez réaliser un premier achat ou étudier une opportunité d’investissement.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Orpi Réussite Heillecourt au 03 83 20 02 10, 5 route de Mirecourt à Heillecourt !

Votre agence immobilière Orpi Réussite Heillecourt vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : acheter, vendre ou faire estimer votre bien. Notre équipe est à votre écoute pour vous conseiller et vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Anthony CAROMEL, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 853 899 383.