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Appartement à vendre
2 pièces • 42,74 m2 Nice

  • Parfait état

440 000 €

  • Honoraires : 4.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (419 100€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 77 lots
  • Charges annuelles : 2 009 €

Réf. Orpi : c8519faa-4e50-41fa-b0f9-6e70b81bed65

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 42,74 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20,47 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

NICE CENTRE – RUE DANTE – 2 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC BALCON À 200 M DE LA PROMENADE DES ANGLAIS. NICE - FLEURS - GAMBETTA. À seulement 200 mètres de la mer et de la Promenade des Anglais, découvrez ce très beau 2 pièces de 42,74 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un élégant immeuble bourgeois des années 1930, au cœur d’un secteur recherché de Nice.

Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, cet appartement offre un intérieur élégant, confortable et raffiné. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, de nombreux rangements ainsi que d’un balcon.

Les prestations ont été particulièrement soignées : parquet en bois massif, climatisation gainable dans chaque pièce, matériaux de qualité et finitions élégantes, offrant un véritable confort au quotidien.

L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, des plages, des commerces, restaurants et transports.

Actuellement exploité en location saisonnière avec de forts revenus locatifs, le bien dispose d’un historique de revenus. Les justificatifs et éléments relatifs à l’exploitation locative pourront être communiqués aux acquéreurs intéressés.

Le bien peut également être vendu meublé, permettant une installation immédiate ou la poursuite de l’activité locative.

Une cave complète ce bien.

LES ATOUTS : 200 m de la mer et de la Promenade des Anglais • 42,74 m² • prestations haut de gamme • rénovation de qualité • parquet massif • climatisation gainable • cuisine équipée • balcon • cave • ascenseur • immeuble bourgeois • emplacement recherché • forts revenus locatifs • possibilité de vente meublée.

Un appartement clé en main, aux prestations haut de gamme, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (419 100€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 100 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Alazard Immo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
72 Rue De France
06000 Nice

04 22 13 10 13

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Informations

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