- Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces • 79,65 m2
Nice
- Bon état
480 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 22 lots
- Charges annuelles : 2 520 €
Réf. Orpi : c364ce94-a6c6-47a0-a02e-dcfe481338c2
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 80,22 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 19,10 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Climatisation
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Chauffage collectif
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Accessibilité PMR
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 6 étages
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Étage 2
L'avis de l'agent
Situé au cœur du très recherché quartier des Musiciens à Nice, cet appartement bénéficie d’un emplacement central et privilégié, à proximité immédiate de l’ensemble des commodités, commerces, restaurants et transports en commun.
Le bien se situe au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un très bel immeuble de style Art déco datant des années 1930, caractéristique de l’architecture élégante et recherchée du quartier.
L’appartement s’ouvre sur une entrée avec rangements, entièrement ouverte sur une agréable pièce de vie composée d’une cuisine ouverte, d’un espace salle à manger et d’un salon disposés en enfilade.
L’ensemble offre de beaux volumes et une atmosphère conviviale, tout en bénéficiant d’une belle luminosité grâce à sa configuration traversante Nord-Sud. Le bien a conservé de beaux éléments de caractère, notamment un très beau parquet d’origine qui apporte charme et élégance aux espaces.
La partie nuit se compose de deux grandes chambres spacieuses, chacune développant plus de 15 m². Chaque chambre bénéficie de son propre balcon, l’une exposée au Sud et l’autre au Nord, permettant de profiter de deux orientations différentes et d’une agréable ouverture sur l’extérieur.
L’appartement dispose également d’une salle de douche indépendante récemment réaménagée ainsi que d’un WC indépendant.
Une grande cave complète ce bien et constitue un espace de rangement particulièrement appréciable pour un appartement situé en plein centre-ville.
Par son emplacement, ses beaux volumes, sa luminosité, son caractère Art déco, ses éléments d’origine — notamment ses corniches et sa belle hauteur sous plafond — ainsi que ses deux balcons, ce bien offre un cadre de vie recherché au cœur de Nice.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr .
EXCLUSIVITÉ ORPI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 110 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 13 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
110
13
13
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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