- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces • 40,45 m2
Orléans
- À rafraîchir
118 500 €
- Honoraires : 7.73 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (110 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 69184674-6dc0-4807-b527-fa291ae5bc6e
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 40,45 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 15,60 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Cave à vin
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Cave
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Place de parking
Autre
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Bâtiment composé de 7 étages
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Étage 3
L'avis de l'agent
Une adresse stratégique & centrale :
Installez-vous au au cœur de la vie orléanaise !
️ Vie de quartier : Commerces, restaurants et écoles au pied de l'immeuble.
Hyper-connecté : Transports en commun (tramway/bus) à deux pas pour vous déplacer très facilement et à proximité de la Fac du centre-ville.
40,45 m² OPTIMISÉS & LUMINEUX :
Au sein d'un immeuble bien entretenu et en état correct, cet appartement offre un agencement très fonctionnel :
️ Pièce de vie : Séjour baigné de lumière naturelle.
️ Côté nuit : Une chambre confortable.
️ Extérieur : Un agréable balcon pour vos moments de détente.
🛗 Confort : Étage desservi par ascenseur, cellier privatif sur le palier.
LES "PLUS" CONFORT & RANGEMENT :
️ Place de parking extérieure : Votre véhicule stationné en toute sérénité en centre-ville.
️ Cave en sous-sol : Un espace de stockage supplémentaire toujours appréciable.
Le cocon idéal pour un premier achat, une personne seule, un couple ou un placement locatif !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir ce bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 7.73 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (110 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 204 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 43 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
204
43
43
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45000 Orleans
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