Avant-première
Visite virtuelle

Appartement à vendre
2 pièces • 47,09 m² Paris 11

Parfait état

499 000 € prix indicatif

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 25 lots

Réf. Orpi : 1f6571da-1c54-43b3-98c9-a10defd8b50d

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

2 pièces
Surface 47,09 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 14,96 m²

Intérieur

Ascenseur
Cheminée
Dressing
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 6 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

Vente appartement de 2 pièces rue Alexandre Dumas à Paris 11e. Votre agence ORPI Gambetta vous présente sa dernière exclusivité : un appartement de 2 pièces de 47,09 m² Loi Carrez, situé rue Alexandre Dumas dans le 11e arrondissement de Paris, à 100 mètres du métro Rue des Boulets (ligne 9).

Au 3e étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien de 1890 bien tenu, cet appartement traversant et lumineux allie le charme de l’ancien et un excellent état général. Il se compose d’une entrée desservant un séjour et une chambre donnant sur rue, d’un dressing, d’une belle salle de douche, de WC séparés et d’une cuisine indépendante donnant sur cour.

Le cachet est au rendez-vous : parquet ancien, cheminée, poêle prussien et peintures neuves. Une cave en sous-sol complète le bien.

Écoles, commerces et transports en commun se trouvent à proximité. Ce 2 pièces conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un pied-à-terre parisien ou à un investissement locatif.

En bref :

Type de bien : appartement 2 pièces (1 chambre)
Surface : 47,09 m² Loi Carrez
Localisation : rue Alexandre Dumas, Paris 11e, à 100 m du métro Rue des Boulets (ligne 9)
Étage : 3e avec ascenseur
Immeuble : ancien, construit en 1890, bien entretenu
Atouts : traversant, parquet ancien, cheminée, poêle prussien, dressing, cuisine indépendante, WC séparés
Annexe : cave en sous-sol
État : excellent, peintures neuves
Mandat : exclusivité ORPI Agence Gambetta

Vous avez un bien à vendre ou à louer avant d’acheter ?
L’agence ORPI Gambetta, implantée dans l’Est parisien depuis 1986, vous propose une estimation gratuite sous 48 heures en Île-de-France et un accompagnement sur mesure pour mener de front votre vente et votre acquisition. Si vous choisissez la location, nous assurons la gestion locative complète de votre bien : recherche de locataire, rédaction du bail, état des lieux, encaissement des loyers et suivi administratif.

Contact et visites : ORPI Agence Gambetta, 65 avenue Gambetta, 75020 Paris. Tél. 01 40 33 84 64, e-mail [email protected].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr