- Exclusivité
- Prix revisité
Appartement à vendre
2 pièces • 20,47 m2
Saint-Maur-des-Fossés
- Bon état
169 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 8 lots
- Charges annuelles : 500 €
Réf. Orpi : 3010333a-34f9-48d7-8c5c-4177670fb9c1
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 32 m²
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1 chambre
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2 salles de bain/eau
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Séjour 14 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Autre
-
Bâtiment composé de 3 étages
-
Étage 3
L'avis de l'agent
L’aménagement astucieux et lumineux du duplex offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Il comprend une entrée menant à une pièce de vie baignée de lumière naturelle, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une alcôve bien délimitée faisant office de coin nuit ou de chambre indépendante, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC.
Un emplacement d’exception : vous profiterez de la proximité immédiate du centre-ville historique, des commerces, des marchés et des Bords de Marne. Le secteur est idéal pour les étudiants et enseignants grâce à la contiguïté des établissements scolaires de renommée, notamment le lycée Marcelin-Berthelot avec ses classes préparatoires et l’ensemble scolaire Teilhard de Chardin. La gare RER A Saint-Maur - Créteil ainsi que la future ligne 15 du Grand Paris Express sont également accessibles rapidement à pied pour rejoindre Paris.
Atouts financiers majeurs : le logement bénéficie de très faibles charges de copropriété et d’une excellente performance énergétique liée à la rénovation récente du bâtiment, garantissant une gestion budgétaire maîtrisée au quotidien.
Ce bien constitue l’opportunité idéale pour un premier achat immobilier, un pied-à-terre de qualité ou un investissement locatif à fort rendement patrimonial et à très forte demande locative sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés.
Pour obtenir plus de renseignements, consulter la fiche détaillée ou organiser une visite sur place, contactez dès aujourd’hui votre agence immobilière Orpi. Une opportunité rare sur le secteur à saisir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 272 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 10 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
272
10
10
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94100 Saint-Maur-des-Fosses
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