- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces • 30,70 m2
Saint-Maurice
- Bon état
183 000 €
- Honoraires : 3.44 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (176 906€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
- Copropriété de 45 lots
- Charges annuelles : 1 192 €
Réf. Orpi : f4c27c36-2851-44ed-8cba-7834bc097f24
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 30,70 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 16,25 m²
Intérieur
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Dressing
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 3 étages
L'avis de l'agent
Cet appartement, en bon état général, séduit dès l'entrée par son agencement fonctionnel et optimisé. Chaque espace a été pensé pour offrir un intérieur confortable, pratique et facile à vivre. Le séjour, baigné de lumière naturelle, constitue une agréable pièce de vie où il fait bon se retrouver au quotidien. La chambre, indépendante et bien proportionnée, offre un espace nuit confortable et préservé. La cuisine et la salle d'eau complètent harmonieusement l'ensemble.
Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec une copropriété pleine de cachet, typique des années 1930, appréciée pour son authenticité et son atmosphère chaleureuse. L'appartement bénéficie d'un bon état d'entretien, permettant une installation immédiate sans travaux importants à prévoir. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique.
Situé dans un secteur recherché de Saint-Maurice, cet appartement profite d'un cadre de vie paisible, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme tout en restant à proximité de Paris. Les bords de Marne sont accessibles en quelques minutes et offrent un environnement privilégié pour les promenades, les activités sportives ou les moments de détente. Le Bois de Vincennes, véritable poumon vert de l'Est parisien, se trouve également à proximité et constitue un atout majeur pour profiter de grands espaces naturels tout au long de l'année.
Grâce à sa superficie, à son agencement et à son emplacement, ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat. Il conviendra également parfaitement à un investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif dans une commune dynamique et prisée du Val-de-Marne, où la demande reste soutenue.
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit de nombreux atouts : le charme de l'ancien, un appartement en bon état, une cave, un environnement calme et une situation privilégiée à Saint-Maurice.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 3.44 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (176 906€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 403 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 16 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
403
16
16
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Berec & Chauvois Immobilier
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94340 Joinville-le-Pont
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