• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 27,98 m2 Toulouse

  • Parfait état

189 000 €

  • Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (175 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 034370de-dcd2-4f4f-a769-ac664c3c27ac

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 27,98 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages


L'avis de l'agent

TOULOUSE HYPER CENTRE- T2 clés en main. Idéalement situé au cœur du centre-ville toulousain, découvrez ce charmant T2 au 3ᵉ étage d'un immeuble HAUSSMANNIEN, prêt à être exploité immédiatement.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et sites emblématiques du centre-ville, en fait un bien particulièrement recherché.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre au calme donnant sur cour intérieure ainsi que d'une salle d'eau optimisée.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investisseur à la recherche d'une rentabilité attractive (possibilité d'exploitation en location courte durée AIRBNB) ou pour un premier achat en plein cœur de Toulouse.

A découvrir rapidement !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (175 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 299 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 299 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 560 € et 790 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce studio lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec une cheminée décorative, une télévision murale et une grande fenêtre. La décoration soignée et le mobilier élégant créent une atmosphère accueillante. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Toulouse Immobilier - Toulouse

Appartement à vendre - 2 pièces • 27,98 m2

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50 Boulevard D'Arcole
31000 Toulouse

05 61 10 20 30

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4.2 https://www.orpi.com/toulouseimmobilier/ 0 5 36 avis clients

Trophée réussite 2026

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