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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 44,15 m2 Toulouse

  • Bon état

190 000 €

  • Honoraires : 5.97 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (179 300€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 325 lots
  • Charges annuelles : 1 400 €

Réf. Orpi : 4eeb269c-ec52-435f-b1f1-ea3f8264f9a3

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 44,15 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 21,39 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Chauffage urbain

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 9 étages

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L'avis de l'agent

T2 récent avec terrasse de 10 m², parking, cave – Quartier Cartoucherie. Découvrez ce bel appartement T2 de 44,15 m², construit en 2016, situé avenue de Grande-Bretagne à Toulouse, au cœur du quartier prisé de la Cartoucherie.

Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité, son excellent état de présentation et son agencement optimisé. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, bénéficie d'une belle ouverture sur une terrasse de 10 m², exposée de manière à ne pas donner sur l'avenue, offrant ainsi un véritable espace extérieur calme et agréable pour profiter des beaux jours.

La cuisine, entièrement refaite avec goût, s'intègre parfaitement à la pièce de vie et apporte une touche contemporaine à l'ensemble. Le séjour est également équipé d'un volet roulant électrique, apportant un confort d'utilisation appréciable au quotidien.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec rangements, d'une salle d'eau fonctionnelle disposant d'un emplacement pour une machine à laver, ainsi que de WC indépendants. L'appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate.

La résidence, récente et sécurisée, offre des prestations recherchées : ascenseur, place de parking privative en sous-sol, cave, accès sécurisé et parties communes soignées.

Son emplacement constitue un véritable atout. Vous profiterez d'un accès immédiat aux transports en commun (tramway et bus), aux écoles, ainsi qu'à l'ensemble des commerces, restaurants, services et espaces de vie des Halles de la Cartoucherie. L'accès rapide au centre-ville, à l'hôpital Purpan, à Airbus et aux principaux axes routiers en fait un secteur particulièrement recherché.

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un appartement récent, confortable et idéalement situé, ce bien saura répondre à vos attentes.

Une visite s'impose pour découvrir l'ensemble de ses prestations. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.97 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (179 300€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 88 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 88
Émissions GES A

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 280 € et 440 € (2023, abonnement compris)

Ce lumineux appartement offre un salon spacieux avec un canapé confortable, donnant sur une terrasse ensoleillée. La cuisine moderne est fonctionnelle et bien équipée. Idéal pour un style de vie urbain et confortable. Garona Immobilier - Toulouse

Appartement à vendre - 2 pièces • 44,15 m2

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Garona Immobilier

  • Vente
  • Location
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  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
51, route de Narbonne
31400 Toulouse

05 34 42 10 10

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4.6 https://www.orpi.com/garonaimmobilier/ 0 5 271 avis clients

Trophée réussite 2026

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