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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 41 m2 Villeurbanne

  • Bon état

225 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 12 lots
  • Charges annuelles : 1 300 €

Réf. Orpi : 4a9bc281-36a0-43ed-b045-2451f3b74148

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 41 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 8 m²

  • Séjour 22,55 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Chauffe-eau solaire

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Avec jardin privatif

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

T2 41 m² avec terrasse et garage. Situé dans une copropriété récente édifiée en 2018, cet appartement deux pièces de 41 m² allie confort moderne, performance énergétique et agencement fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie bénéficiant de grandes baies vitrées. Le séjour s'ouvre sur une cuisine ouverte contemporaine, entièrement aménagée et équipée avec goût, disposant d'un îlot central convivial. L’ensemble crée un espace de réception fluide et très agréable à vivre au quotidien.

Le véritable atout de ce bien réside dans son extérieur : une terrasse privative de 24 m² en bois, entourée d’une végétation verdoyante qui préserve votre intimité. Un cadre idéal pour installer une table à manger d’extérieur, un espace salon de jardin et profiter des beaux jours.

Côté nuit, l'appartement propose une chambre confortable équipée d'un grand placard de rangement. La salle d’eau moderne comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque ainsi qu'un emplacement dédié pour les machines à laver et un WC.

Les prestations sont à la hauteur des exigences actuelles : copropriété parfaitement entretenue, ascenseur, isolation thermique et phonique performante pour des charges maîtrisées. Un garage individuel fermé situé en sous-sol sécurisé complète ce bien, apportant un vrai confort de stationnement.

Idéalement implanté à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de transports en commun, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique et pratique.

Un bien clé en main, idéal aussi bien pour une première acquisition que pour un pied-à-terre ou un investissement pérenne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

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7 Quai Fulchiron
69005 Lyon

04 28 39 10 00

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