- Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces • 63 m2
Villeurbanne
- Bon état
237 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 24dfdb63-81fe-4111-bb77-520d6f3d4725
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 63 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 23 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Climatisation
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Chauffage central
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Pompe à chaleur
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Gaz
-
Double vitrage
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Alarme
Extérieur
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Balcon
-
Cave
Autre
-
Bâtiment composé de 7 étages
-
Étage 2
L'avis de l'agent
Tram T3 à 5 minutes, bus C9 et TB12 directs Part-Dieu, Super U et commerces de proximité à 5 minutes.
Tout se fait à pied.
T3 traversant Est-Ouest de 63 m², 2e étage avec ascenseur, résidence calme de 1975.
Grand séjour baigné de lumière, deux chambres au calme sur cour intérieure avec vue dégagée, balcon exposé Est (idéal pour déjeuner à l’abri du soleil de l’après-midi).
Ce qui change vraiment :
• Climatisation réversible
• Appartement en très bon état, entièrement rénové, habitable immédiatement
• Isolation renforcée (doublage des murs + faux plafond)
• Chauffage individuel gaz → charges de copropriété maîtrisées
• Cuisine équipée + grand placard intégré dans la chambre parentale
• Cave d’environ 8 m²
Un bien rare dans ce secteur : calme, lumineux, climatisé, parfaitement desservi et sans travaux.
Idéal primo-accédant qui veut entrer dans l’immobilier lyonnais sans compromis sur le confort et la localisation.
Exclusivité - Visites sur rendez-vous
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 164 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 30 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
164
30
30
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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69003 Lyon
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