- Avant-première
Appartement à vendre
2 pièces • 46 m2
Villeurbanne
- Bon état
219 000 € prix indicatif
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : ca33f640-664c-4a07-a807-5429090705e8
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
-
2 pièces
-
Surface 46 m²
-
1 chambre
-
1 salle de bain/eau
Intérieur
-
Chauffage individuel
-
Électricité
-
Double vitrage
Extérieur
-
Cave
Autre
-
Étage 2
L'avis de l'agent
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa belle hauteur sous plafond de 2,70 m, offrant une agréable sensation d’espace.
Il se compose comme suit :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, exposée Ouest, sans vis-à-vis
Une chambre au calme, côté cour, exposée Est, avec dressing (13 m²)
Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et sèche-serviettes
WC séparés
En annexes :
Une cave d’environ 5 m²
Un grenier d’environ 5 m²
Appartement traversant, lumineux et au calme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Chauffage individuel électrique.
Localisation recherchée :
Situé rue Magenta à Villeurbanne, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités :
Métro République à 500 m
Métro Charpennes à 10 minutes à pied
Accès rapide au centre de Lyon
Proximité du quartier des Brotteaux (restaurants, vie de quartier dynamique)
Informations clés :
DPE : D
Charges de copropriété : 90 € / mois (eau incluse)
Taxe foncière : 615 €
Copropriété de 10 lots
Aucune procédure en cours
Les + du bien :
Traversant Est/Ouest
Sans vis-à-vis
Lumineux et calme
Faibles charges
Cave et grenier
Un bien recherché sur le secteur, à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 196 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
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69006 Lyon
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