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Appartement à vendre
3 pièces • 53,05 m2 Villeurbanne

  • Bon état

212 625 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3afebe69-106a-4980-9b74-ca62b22f3506

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 53,05 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 9 étages

  • Étage 7

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L'avis de l'agent

Villeurbanne – Au cœur du quartier Gratte-Ciel. À deux pas du métro A Gratte-Ciel et de toutes les commodités, découvrez ce charmant T3 de 53 m² situé au 7ᵉ étage d’une copropriété familiale et verdoyante.

L’appartement se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse, sans vis-à-vis, ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours.

La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, bénéficie également d’une loggia attenante.

L’espace nuit propose une chambre avec rangements, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. La création d'une deuxième chambre est possible à la place du séjour double.

Une cave, un parking collectif et des emplacements vélos complètent ce bien.

Ses atouts : appartement traversant, lumineux et parfaitement entretenu, environnement calme et familial, proximité immédiate des écoles, commerces et transports (métro A Gratte-Ciel à 300 m).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 277 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 24 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 277 24
Émissions GES C 24

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1270 € et 1760 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce balcon offre une vue dégagée sur un quartier résidentiel verdoyant, avec des immeubles d'habitation et des arbres. L'espace extérieur est bien entretenu, promettant un lieu de détente agréable avec une belle luminosité. Cite Immo - Villeurbanne

Appartement à vendre - 3 pièces • 53,05 m2

212 625 €

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Cite Immo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
44 Rue Michel Servet
69100 Villeurbanne

04 72 65 76 57

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4.7 https://www.orpi.com/citeimmo/ 0 5 252 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Ce balcon offre une vue dégagée sur la ville, avec un sol en carrelage sombre et des murs peints en rouge. Les portes vitrées doubles s'ouvrent sur l'intérieur, laissant entrer la lumière naturelle. Des volets rouges ajoutent une touche de couleur. Cite Immo - Villeurbanne
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