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Appartement à vendre
3 pièces • 94,06 m2 Juan-les-Pins - Antibes

  • À rénover

798 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (760 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : bbbcde32-18cc-4677-bd37-ee54d2f0f7ef

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 94,06 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 27,32 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Concierge

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Cave

  • Vue mer

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

Juan-les-Pins – À seulement 100 m des plages !. Au sein d’une résidence de standing avec gardien, à proximité immédiate de la mer, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 94 m², situé en étage élevé, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel.
L’appartement s’ouvre sur une entrée accueillante, menant à un vaste séjour lumineux de 30 m², prolongé par une magnifique terrasse de 34 m² exposée ouest, bénéficiant d’une agréable vue mer. Une salle à manger attenante, pouvant facilement être transformée en troisième chambre, complète l’espace de vie.
L’agencement comprend également une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que deux toilettes.
Un balcon supplémentaire vient enrichir les espaces extérieurs, offrant plusieurs expositions et lieux de détente.
Le bien est complété par une cave et un double garage, un atout rare dans ce secteur recherché.
Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d’en faire un bien d’exception, idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Juan-les-Pins, à deux pas des plages, des commerces et des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (760 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 213 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 47 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 213 47
Émissions GES D 47

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1634 € et 2210 € au 01/01/2024 (abonnement compris)

Cette photographie présente un bien immobilier situé à Antibes. La propriété offre une vue dégagée sur un environnement verdoyant et potentiellement sur la mer. Le bâtiment semble être de construction récente ou en bon état. Lavernhe Immobilier est l'agence en charge de ce bien.

Appartement à vendre - 3 pièces • 94,06 m2

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Lavernhe Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
117 Boulevard Wilson
06160 Juan Les Pins

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-antibes-06160-bbbcde32-18cc-4677-bd37-ee54d2f0f7ef/ 0 5 236 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette salle de bain luxueuse, située à Antibes et gérée par Lavernhe Immobilier, présente une baignoire ovale, un lavabo sur colonne et un miroir doré orné. Le carrelage clair et les détails décoratifs floraux ajoutent une touche d'élégance à cet espace. L'ensemble offre un cadre raffiné et confortable.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse à Antibes, possiblement un salon ou une chambre, avec un balcon donnant sur l'extérieur. La pièce est spacieuse, avec des murs clairs et un sol brillant. Un radiateur est visible, ainsi qu'un lustre décoratif. Le bien est géré par Lavernhe Immobilier.
  • Cette photo présente une salle de bain à Antibes, probablement issue d'un bien géré par Lavernhe Immobilier. On y voit une douche avec une paroi en verre, un lavabo rouge atypique et un miroir rond. L'ensemble est fonctionnel, bien que nécessitant potentiellement une modernisation. Les carreaux muraux sont de couleur claire.
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    Cette photographie présente un bien immobilier situé à Antibes. La propriété offre une vue dégagée sur un environnement verdoyant et potentiellement sur la mer. Le bâtiment semble être de construction récente ou en bon état. Lavernhe Immobilier est l'agence en charge de ce bien.

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