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Appartement à vendre
3 pièces • 94,06 m2 Juan-les-Pins - Antibes

  • À rénover

798 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (760 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : bbbcde32-18cc-4677-bd37-ee54d2f0f7ef

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 94,06 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 27,32 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Concierge

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Cave

  • Vue mer

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

Juan-les-Pins Centre – Emplacement n°1 à 100 m des plages, 94 m² à réinventer avec terrasse de 34 m² et aperçu mer.. JUAN-LES-PINS – EMPLACEMENT PREMIUM À 100 MÈTRES DES PLAGES

Au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de Juan-les-Pins, entre les plages de sable fin, la Pinède Gould et les commerces du centre-ville, ce vaste appartement de 94 m² représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un emplacement de premier ordre et prêts à réaliser un projet de rénovation à leur image.

Situé en étage élevé d'une résidence de standing avec gardien, ce bien bénéficie d'une magnifique terrasse de plus de 34 m² exposée Ouest offrant une vue dégagée avec aperçu mer, véritable prolongement de l'espace de vie. La distribution actuelle comprend un séjour lumineux, une salle à manger pouvant être transformée en troisième chambre, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes.

Les volumes généreux, la luminosité et surtout l'adresse exceptionnelle constituent les véritables atouts de cet appartement. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et de créer une résidence principale haut de gamme ou un élégant pied-à-terre sur la Côte d'Azur.

Les biens offrant une telle situation, à quelques pas de la mer tout en bénéficiant d'une grande terrasse et d'une résidence de qualité, sont aujourd'hui particulièrement recherchés. Une opportunité idéale pour les acquéreurs qui privilégient avant tout l'emplacement et savent valoriser un bien par une rénovation adaptée à leurs attentes.

Cave incluse et immense double garage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (760 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 213 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 47 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 213 47
Émissions GES D 47

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1634 € et 2210 € (2024, abonnement compris)

Cette photo présente un balcon spacieux avec vue sur la ville d'Antibes. Le balcon est carrelé avec un motif bleu et blanc et dispose d'une balustrade en verre. On aperçoit au loin des immeubles et de la végétation. Ce bien est proposé par l'agence Lavernhe Immobilier.

Appartement à vendre - 3 pièces • 94,06 m2

798 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Lavernhe Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
117 Boulevard Wilson
06160 Juan Les Pins

04 93 61 95 55

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4.7 https://www.orpi.com/lavernheimmo/ 0 5 242 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente un balcon spacieux avec vue sur la ville d'Antibes. Le balcon est carrelé avec un motif bleu et blanc et dispose d'une balustrade en verre. On aperçoit au loin des immeubles et de la végétation. Ce bien est proposé par l'agence Lavernhe Immobilier.
  • Cette photographie présente un bien immobilier situé à Antibes. La propriété offre une vue dégagée sur un environnement verdoyant et potentiellement sur la mer. Le bâtiment semble être de construction récente ou en bon état. Lavernhe Immobilier est l'agence en charge de ce bien.
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  • Cette salle de bain luxueuse, située à Antibes et gérée par Lavernhe Immobilier, présente une baignoire ovale, un lavabo sur colonne et un miroir doré orné. Le carrelage clair et les détails décoratifs floraux ajoutent une touche d'élégance à cet espace. L'ensemble offre un cadre raffiné et confortable.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse à Antibes, possiblement un salon ou une chambre, avec un balcon donnant sur l'extérieur. La pièce est spacieuse, avec des murs clairs et un sol brillant. Un radiateur est visible, ainsi qu'un lustre décoratif. Le bien est géré par Lavernhe Immobilier.
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    Cette photo présente un balcon spacieux avec vue sur la ville d'Antibes. Le balcon est carrelé avec un motif bleu et blanc et dispose d'une balustrade en verre. On aperçoit au loin des immeubles et de la végétation. Ce bien est proposé par l'agence Lavernhe Immobilier.

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