Appartement à vendre
3 pièces • 43 m2
Boulogne-sur-Mer
- Bon état
113 400 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : f003c2dc-1353-45d7-ad6a-5207e88a1019
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 43 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Chauffage collectif
Extérieur
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Cave
Autre
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Étage 3
L'avis de l'agent
Idéalement situé au pied des remparts, des commerces et des restaurants, ce bien propose une pièce de vie lumineuse et un aménagement parfaitement optimisé.
Espace nuit polyvalent : Une première chambre agréable ainsi qu'une seconde chambre en mezzanine, idéale pour créer un espace nuit original, un bureau ou un coin cocon.
Cadre privilégié : Une adresse recherchée où tout se fait à pied, offrant un cadre de vie paisible et authentique.
Emplacement stratégique : Un produit très recherché sur le marché local, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Opale ou un investissement locatif à forte rentabilité. Un rafraichisement sera à prévoir.
Imaginez-vous profiter du charme des rues pavées au quotidien ou proposer à vos locataires un bien de caractère dans l'un des quartiers les plus côtés de la ville. Avec sa mezzanine qui optimise les volumes, cet appartement combine charme de l'ancien et fonctionnalités modernes.
Informations complémentaires & Légales
N'attendez pas pour découvrir ce bien rare sur le marché ! Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 88 40 48 41 pour organiser une visite.
Informations légales & Diagnostics :
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe E
Indice GES : Classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 996 € et 1348 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lucas SEILLIER
Agent Commercial EI
Enregistré à Boulogne sur mer
Immatriculé au RSAC 106672819
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 296 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 62 kgeqCO2/m².an
- F
- G
296
62
62
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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