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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 76,65 m2 Caluire-et-Cuire

  • Bon état

325 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 202 lots
  • Charges annuelles : 2 712 €

Réf. Orpi : 42e49378-4b3f-4bca-a558-dc4ff0041c7d

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 76,65 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 31,05 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Dressing

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Exclusivité Orpi - Appartement T3 lumineux de près de 77 m2 avec une place privative. A vendre en exclusivité à Caluire et cuire - Secteur Cuire le Bas.

Au sein d'une résidence avec espaces verts, fermée et sécurisée par deux portails électriques, venez découvrir ce très joli T3 baigné de lumière de près de 77 m2.

Il comprend :
Un hall d'entrée avec rangements, une belle pièce de vie de plus de 31 m2 ouvrant sur deux balcons avec une cuisine ouverte aménagée et équipée , deux chambres donnant sur un balcon, une salle d'eau avec espace buanderie et un WC indépendant.

Le + : Quatre balcons pour des journées ensoleillées avec une vue dégagée sur la Saône.

Vous bénéficierez d'un place privative et d'une cave.
Présence de deux locaux à vélos au sein de la résidence.

A deux pas des quais de Saône et à quelques minutes de la Croix Rousse et du métro Cuire.
Proche des commerces de premières nécessités (Boulangerie, pharmacie, supérette, marché le jeudi soir…) mais aussi de l'école maternelle et élémentaire Pierre et Marie Curie, de l’école internationale Ombrosa, des transports en commun (Bus 40 direction Bellecour, S5) mais aussi des Vélo'v.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 174 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 27 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 174 27
Émissions GES C 27

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1200 € et 1670 € (2023, abonnement compris)

Ce lumineux appartement offre un spacieux séjour avec de grandes fenêtres donnant sur la verdure. Le mobilier moderne et élégant crée une atmosphère accueillante, idéale pour la vie de famille ou pour recevoir. Caluire Bourg - Caluire-et-Cuire

Appartement à vendre - 3 pièces • 76,65 m2

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Caluire Bourg

  • Vente
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
59 rue Jean Moulin
69300 Caluire-et-Cuire

04 78 08 18 25

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4.7 https://www.orpi.com/caluirebourg/ 0 5 591 avis clients

Trophée réussite 2026

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