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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 62,66 m2 Capbreton

  • Bon état

527 500 €

  • Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (500 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 16449631-8cb1-45f6-a4ff-15859cc93b27

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 75,93 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 13 m²

  • Séjour 26,90 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Vue mer

Autre

  • Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

CAPBRETON – NOTRE-DAME | UN PANORAMA D’EXCEPTION AVEC UNE VUE SUR L’OCÉAN, LE CANAL ET LES PYRÉNÉES ! . Au cœur du quartier recherché de Notre-Dame à Capbreton, découvrez ce bel appartement T3 en duplex, véritable invitation à profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel de la côte landaise.

Son atout absolument remarquable : sa vue panoramique ! Depuis sa superbe terrasse de 9,33 m², laissez-vous séduire par un panorama rare sur l’Estacade, le canal et l’océan, avec, en toile de fond, les Pyrénées par temps dégagé. Un cadre privilégié pour savourer vos cafés du matin, vos repas en extérieur ou de magnifiques couchers de soleil.

D’une surface de 62,66 m² loi Carrez, pour une surface totale de 75,93 m² mezzanine comprise, cet appartement propose une organisation en duplex particulièrement agréable, avec l’espace nuit en rez-de-chaussée et l’espace de vie à l’étage, ouvert sur la terrasse. Il se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un petit espace avec un jardinet en rez-de-chaussée vient compléter l’ensemble, apportant un agréable coin de verdure.

Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu’un local à vélos commun viennent parfaire les prestations. Quelques possibilités de personnalisation permettront également de révéler tout le potentiel de ce bien et de l’adapter à vos envies.

Une adresse privilégiée pour profiter de l’ambiance du quartier Notre-Dame, entre port, canal, plages et douceur de vivre océane.

️ Un appartement singulier, où la vue fait toute la différence ! Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte landaise ou un projet patrimonial dans un secteur recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (500 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 312 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Moné Martinaud Capbreton

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1 Avenue Du Maréchal Leclerc
40130 Capbreton

05 58 41 86 50

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