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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
3 pièces • 72,50 m2 Capbreton

  • Bon état

470 250 €

  • Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (450 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : d98fa630-29a6-4034-854f-0f97be746810

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 72,50 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Achat appartement À Vendre Capbreton : Lumineux T3 de 72,5 m² avec balcon et parking, proche commerces et plages. Découvrez en exclusivité cet appartement T3 à vendre à Capbreton (40130), idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant. Niché au 1er étage d'une petite copropriété de standing datant de 2006 (seulement 16 lots d'habitation), ce bien de 72,5 m² (Loi Carrez) est équipé d'un ascenseur et offre des prestations de qualité, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif sur la côte landaise.

Descriptif de l'agencement intérieur
Entrée fonctionnelle : Équipée d'un grand placard de rangement.
Espace de vie : Un séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée.
Côté nuit : Deux belles chambres, dont une avec placard intégré.
Sanitaires : Une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

Les extérieurs et les annexes
Balcon de 7 m² : Exposé plein Ouest, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la nature, le BOUDIGAU et les pins.
Stationnement : Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une place extérieure privative incluses.

Localisation stratégique : le mode de vie "tout à pied"
À seulement 400 mètres de la place du Marché et de l'Intermarché pour vos courses quotidiennes.
À 6 minutes à vélo des célèbres plages de Capbreton.

Caractéristiques techniques
DPE : Classe C (Logement économe et très performant).
Chauffage individuel électrique et double vitrage intégral pour un confort thermique optimal.

L'avis de l'expert : Un appartement rare sur le marché de Capbreton, combinant une excellente étiquette énergétique (C), le calme d'un écran de verdure et la proximité immédiate du centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (450 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 178 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 178 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 950 € et 1200 € (2026, abonnement compris)

Ce balcon offre une vue imprenable sur un jardin luxuriant et verdoyant, agrémenté de palmiers et d'arbres. Il est équipé d'une table et de chaises, idéal pour profiter de l'extérieur. Mone Rosine Immobilier - Capbreton

Appartement à vendre - 3 pièces • 72,50 m2

470 250 €

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Mone Rosine Immobilier

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Résidence Thalassa
40530 Labenne

05 59 45 75 75

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4.7 https://www.orpi.com/monerosine/ 0 5 208 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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