Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 65 m² Cholet

Bon état

140 000 €

Honoraires : 6.06 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (132 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 443becf3-3d46-4bc4-a300-8c3ca94ba531

L'essentiel

3 pièces
Surface 65 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 21 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
Cave

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L'avis de l'agent

Appartement très bon état. Cholet Centre : Magnifique Appartement T3 Lumineux avec Balcon et Douche à l'Italienne
Emplacement privilégié | Résidence calme | Douche à l'italienne moderne
Au cœur de Cholet, découvrez ce bel appartement T3 de charme situé dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Alliant à merveille fonctionnalité, confort moderne et emplacement de premier choix, ce bien construit en 1970 est idéal pour profiter pleinement d'une vie citadine agréable ou pour réaliser un investissement locatif hautement rentable.
️ Un Intérieur Lumineux, Confortable et Clé en Main
Parfaitement agencé et baigné de lumière naturelle, l'appartement propose des prestations de qualité :
Espace de vie : Un salon convivial et chaleureux, s'ouvrant directement sur un balcon ensoleillé, parfait pour vos moments de détente en extérieur.
Espace nuit : Deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, des invités ou aménager un espace de télétravail.
Modernité : Une superbe salle de bains contemporaine équipée d'une douche à l’italienne, mêlant design actuel et confort absolu au quotidien.
Tout le Centre-Ville à deux pas
Bénéficiez d'une localisation idéale au cœur d'un secteur très recherché :
Le tout-à-pied : Proximité immédiate de l'ensemble des commerces de bouche, des restaurants, des services et des animations du centre-ville.
Praticité familiale : Écoles et réseaux de transports en commun accessibles en seulement quelques pas pour simplifier vos déplacements.
Informations Financières
Prix de vente : 140 000 €
Potentiel : Un excellent rapport prestations/prix pour un T3 avec extérieur en hypercentre, garantissant une forte valeur patrimoniale et une excellente attractivité sur le marché.
L'avis de l'expert : Ce T3 se démarque immédiatement par sa luminosité et la modernisation de sa salle d'eau avec cette douche à l'italienne très tendance. Sa situation au calme tout en étant à deux pas de l'animation du centre-ville en fait un produit rare, sans travaux à prévoir, idéal pour une installation sereine ou une mise en location immédiate.
Une belle opportunité à ne pas manquer au cœur de Cholet ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir le dossier complet et planifier votre prochaine visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.06 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (132 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 207 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 44 kgeqCO2/m².an
E
F
G

207 44

44

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 984 € et 1332 € (2021, abonnement compris)

Orpi Immocholetais.com

02 41 46 40 52

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 65 m²

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