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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 100,02 m2 Lyon 3

  • À rafraîchir

585 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 23 lots
  • Charges annuelles : 1 142 €

Réf. Orpi : 137e34b1-6db8-40a3-aacf-461ba8e26459

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 100 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 28 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. LYON 3ᵉ – PRÉFECTURE / SAXE – 100 m² de charme avec balcon, parquets, moulures et cheminées

Sur l'avenue du Maréchal de Saxe, au cœur du quartier Préfecture et à la frontière du 6e arrondissement, cet appartement de 100 m² prend place dans un bel immeuble bourgeois de 1900. Il occupe le 3e étage avec ascenseur, un étage prisé, dans une copropriété élégante et bien tenue.

C'est l'appartement des amateurs d'authenticité. Il a conservé intacts les éléments qui font tout le caractère de l'ancien lyonnais :

de beaux parquets ;
des moulures d'époque ;
des cheminées en marbre ;
de généreuses hauteurs sous plafond.

Le séjour, baigné de lumière par de grandes fenêtres ouvrant sur les arbres, est prolongé par un balcon. Vous pourrez y prendre un café le matin ou profiter des soirées d'été.

L'appartement se compose :

d'une entrée ;
d'un séjour de réception ;
de deux chambres ;
d'une cuisine ;
d'une salle de bains ;
d'un WC indépendant.

Une grande cave complète l'ensemble, un vrai plus pour le rangement en centre-ville.

La cuisine et la salle de bains sont à rafraîchir. C'est l'occasion de créer un intérieur à votre image, en alliant le cachet préservé de l'ancien au confort contemporain. Le prix tient compte de ces travaux, ce qui vous permet d'investir dans un emplacement d'exception tout en personnalisant votre futur chez-vous.

Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz, et son DPE est classé D.

Le quartier se vit à pied. Commerces de proximité, boulangeries, restaurants, pharmacie, médecins et salles de sport sont à quelques minutes. Écoles et établissements d'enseignement sont accessibles rapidement, et les transports en commun desservent l'ensemble de l'agglomération. Les quais du Rhône sont tout proches, et la Presqu'île à une quinzaine de minutes à pied.

Une famille, un couple ou un amateur de beaux volumes trouvera ici un appartement de caractère, à fort potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Les biens de ce cachet sont rares à ce prix : contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 160 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 32 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Agence Tronel

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109, rue Vendôme
69006 Lyon

04 78 24 14 42

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