Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 71,24 m² Lyon 3

Bon état

289 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 99 lots
Charges annuelles : 4 000 €

Réf. Orpi : 6adddc59-7b8e-4eff-825f-e5dc2b87d005

L'essentiel

3 pièces
Surface 71,24 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 20 m²

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
Cave

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 5

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L'avis de l'agent

T3 + balcon en denier étage à 10 minutes du métro Lumière. EXCLUSIVITÉ ORPI – Entre Montchat et Monplaisir
Emplacement recherché : à seulement 10 minutes à pied de la place Ambroise Courtois et du métro Lumière, à proximité immédiate du tramway T3, des bus C13, C16 et 25, ainsi que de l’école Charles de Foucauld
Dernier étage avec vue exceptionnelle !

Venez découvrir ce magnifique T3, niché au dernier étage avec ascenseur d’une petite copropriété de 20 lots. Dès votre entrée, vous serez conquis par sa luminosité et sa vue imprenable sur Fourvière et l’Ouest lyonnais.
Ses atouts :
Un séjour lumineux et climatisé, ouvrant sur un large balcon
Une cuisine équipée, mitoyenne au séjour (possibilité d’ouvrir pour créer un bel espace de vie)
Deux grandes chambres de 13 m², au calme, côté jardin
Exposition idéale EST/OUEST, garantissant une belle clarté tout au long de la journée
Une cave et un garage en sus + 15000 EUROS pour un confort optimal

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 000 € et 2 780 €.
La copropriété à voté un programme complet de rénovation énergétique (isolation façades, ravalement, isolation toiture terrasse ,étanchéité des balcons, menuiseries extérieurs avec stores occultants, ventilations, ect ....)
Le cout des travaux sera entièrement réglé par le vendeur offrant aux acquéreurs un bien valorisé et à faible consommation énergétique

Un cadre de vie privilégié, entre calme et dynamisme urbain !

Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-nous pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 356 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 78 kgeqCO2/m².an
G

356 78

78

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2000 € et 2780 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 71,24 m²

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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