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Appartement à vendre
3 pièces • 70 m² Lyon 3

Duplex
Bon état

300 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8d43d0e8-0714-41d1-8d9e-70f87577a36d

L'essentiel

3 pièces
Surface 70 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 21 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Cave

Autre

Étage 1

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L'avis de l'agent

Montchat – Rue Saint-Isidore – Duplex T3 rénové avec charme et lumière. Situé au cœur du quartier prisé de Montchat, dans une petite copropriété des années 1930 parfaitement entretenue, cet appartement T3 atypique en duplex de 70m2 Carrez, et de 78m2 au sol, allie le cachet d'époque au confort contemporain.

Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie de plus de 22m2 orientée Sud-Est, baignée de lumière grâce à sa double exposition et à sa vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s’ouvre sur le séjour par une verrière atelier du plus bel effet, et se distingue par un carrelage typique de Montchat qui lui confère beaucoup de cachet.

À l’étage, deux belles chambres sous poutres apparentes offrent chacune une belle hauteur sous plafond (environ 2,80 m au faîtage) et une ambiance chaleureuse. Les grands Velux équipés de stores électriques assurent une luminosité optimale tout en préservant l’intimité.

Une salle de bain contemporaine à l'étage, attenante aux chambres, équipée d'une double vasque, ainsi que deux WC (un par niveau), complètent cet espace fonctionnel.
De nombreux rangements et des prestations soignées participent au confort du quotidien.

L’appartement se situe dans une rue paisible, à proximité immédiate des commodités du cours Docteur Long (commerces, transports, écoles).

DPE : D
Taxe foncière : 856 €
Une cave complète le bien.

Rare sur le secteur, combinant chaleur, modernité et tranquillité, idéal pour les amateurs d’appartements de caractère à Montchat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 183 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 36 kgeqCO2/m².an
E
F
G

183 36

36

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Montchat Immobilier

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 70 m²

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33 Cours Du Docteur Long
69003 Lyon

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-lyon-3-69003-8d43d0e8-0714-41d1-8d9e-70f87577a36d/ 0 5 251 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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