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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 60,75 m2 Lyon 3

  • Bon état

420 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 29 lots
  • Charges annuelles : 1 920 €

Réf. Orpi : a6e6b68e-ae63-4a29-b0cc-5f530c4f51f6

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 60,75 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 1,98 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 16 étages

  • Étage 9

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L'avis de l'agent

T3 d'exception avec terrasse panoramique de 40 m². À quelques minutes à pied de la gare Part-Dieu, au sein d'une résidence de standing livrée en 2019, découvrez ce T3 de 61 m² situé au 9ᵉ étage.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. La pièce de vie avec cuisine équipée s'articule autour d'une superbe terrasse de 40 m² exposée Sud et Ouest, véritable prolongement de l'appartement. Cet espace extérieur rare offre de belles vues dégagées, un excellent ensoleillement et constitue un lieu privilégié pour profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables de plus de 12 m² chacune, une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés. Les nombreuses ouvertures créent une véritable connexion avec l'extérieur et participent pleinement à l'ambiance lumineuse et agréable de l'appartement.

La résidence récente permet de bénéficier de prestations actuelles particulièrement appréciées : excellente performance énergétique, isolation thermique et phonique performante, pompe à chaleur, installation électrique conforme aux dernières normes et état général irréprochable. Aucun travaux n'est à prévoir. L'agencement offre par ailleurs la possibilité d'une reconfiguration en grand T2 selon les besoins futurs de son propriétaire.

Un garage en sous-sol, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, est proposé en complément.

L'environnement est particulièrement pratique pour un mode de vie urbain : commerces, restaurants, transports en commun, gare Part-Dieu, métro et tramways sont accessibles à pied en quelques minutes, facilitant les déplacements quotidiens tout en profitant du confort d'une résidence récente.

Un bien rare par la qualité de ses prestations et surtout par son exceptionnel espace extérieur, difficile à trouver sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 87 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 87 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 420 € et 640 € (2023, abonnement compris)

Superbe terrasse offrant une vue panoramique sur la ville. Idéale pour profiter du soleil et de l'extérieur, cet espace promet détente et convivialité. Un atout majeur pour ce bien immobilier. Part Dieu Immobilier Conseil - Lyon 3

Appartement à vendre - 3 pièces • 60,75 m2

420 000 €

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Part Dieu Immobilier Conseil

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
157 Rue Paul Bert
69003 Lyon

04 72 84 75 10

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4.7 https://www.orpi.com/agence-part-dieu/ 0 5 506 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cet immeuble résidentiel moderne présente une architecture audacieuse avec des balcons superposés et une façade épurée. Sa conception contemporaine s'intègre parfaitement dans un environnement urbain dynamique, offrant des logements de standing. Part Dieu Immobilier Conseil - Lyon 3
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