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Appartement à vendre
3 pièces • 68,68 m2 Lyon 5

  • Parfait état

256 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 130 lots
  • Charges annuelles : 2 825 €

Réf. Orpi : 37a5d123-4a34-4eba-9dd9-0720dadb818c

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 68,68 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 34,41 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage collectif

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

BEL APPARTEMENT TRAVERSANT RÉNOVÉ – LUMINEUX – BALCON – POSSIBILITÉ 3 CHAMBRES. Dans un environnement calme, au sein d'une résidence fermée et sécurisée ayant bénéficié d'une rénovation énergétique en 2021, découvrez ce bel appartement d'environ 69 m², entièrement rénové avec goût il y a 5 ans.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce bien traversant séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses prestations soignées et son agencement fonctionnel.

Son véritable atout ? Une superbe pièce de vie d'environ 34 m², offrant un espace convivial et chaleureux, avec un double séjour et une cuisine ouverte moderne, entièrement intégrée. Le tout se prolonge sur un agréable balcon exposé Sud-Est, idéal pour profiter des journées ensoleillées.

Initialement conçu en T4, l'appartement a été réaménagé pour privilégier de beaux volumes dans l'espace de vie. Il offre toutefois la possibilité de retrouver facilement une troisième chambre, selon vos envies et vos besoins.

L'espace nuit se compose actuellement de deux chambres, d'une salle de bains contemporaine et d'un WC indépendant.

Un espace bureau aménagé dans l'entrée constitue également un véritable plus, que ce soit pour le télétravail ou pour créer des rangements supplémentaires.

Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : double vitrage, isolation thermique et phonique intérieure, pompe à chaleur réversible et volets roulants électriques viennent compléter les prestations de cet appartement.

Une cave est également comprise, tandis que le stationnement libre au sein de la copropriété facilite le quotidien.

Un emplacement pratique pour toute la famille, avec des établissements scolaires de la maternelle au lycée à proximité et les lignes de bus 45 et 65 au pied de la résidence.

Un appartement clé en main, lumineux et évolutif, qui saura s'adapter aussi bien à une vie de famille qu'à ceux qui recherchent une belle pièce de vie et un extérieur agréable.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 166 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 27 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Agence De La Place

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
69, rue de Trion
69005 Lyon

04 37 46 00 00

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