Appartement à vendre
3 pièces • 68,68 m² Lyon 5

Parfait état

266 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 130 lots
Charges annuelles : 2 880 €

Réf. Orpi : 982fc35a-1437-4a32-915f-1429a5e9904e

L'essentiel

3 pièces
Surface 68,68 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 34,41 m²

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Chauffage collectif
Chauffage au sol
Gaz
Double vitrage
Concierge

Extérieur

Balcon
Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 7 étages
Étage 3

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Appartement T4 rénové avec balcon – Résidence calme et sécurisée. Au sein d’une résidence fermée, sécurisée et au calme, venez découvrir ce bel appartement T4 d’environ 69 m², entièrement rénové avec soin il y a 5 ans. La résidence a par ailleurs bénéficié d’une rénovation énergétique en 2021.

Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant profite d’une belle luminosité grâce à sa double exposition. Il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec notamment du double vitrage, une isolation intérieure thermique et phonique, une pompe à chaleur réversible pour un confort optimal été comme hiver, ainsi que des volets roulants électriques.

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie d’environ 34 m², lumineuse et conviviale, composée d’un séjour agréable et d’une cuisine ouverte moderne et parfaitement intégrée. Cet espace bénéficie d’un accès direct à un agréable balcon exposé Sud-Est, idéal pour profiter des beaux jours.

L’entrée dispose quant à elle d’un espace bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant également être aménagé en coin lecture.

Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables, d’une salle de bains contemporaine et d’un WC indépendant.

Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.

Côté stationnement, le placement est libre au sein de la copropriété, vous permettant de stationner facilement selon vos besoins.

Vous bénéficierez également d’un emplacement pratique au quotidien, à proximité immédiate des écoles (primaire, collège et lycée), des commerces et des transports en commun, avec les lignes de bus 45 et 65 au pied de la résidence.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr