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Appartement à vendre
3 pièces • 50,10 m2 Lyon 8

  • Bon état

249 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (239 423€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 19 lots
  • Charges annuelles : 864 €

Réf. Orpi : 95b2f7c5-d10f-491a-b33d-8c35d3ca63a5

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 50,10 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 18,74 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement T3 À Vendre. Au coeur du quartier Monplaisir-Lumière, situé sur l'avenue des Frères Lumière, découvrez ce T3 de 50 m², situé au 2e étage et dernier étage d'une petite copropriété.
L'appartement offre une organisation optimisée sans perte d'espace : l'entrée se fait directement sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, qui dessert ensuite deux belles chambres de 15 et 13m².
Son atout : une adresse particulièrement recherchée, avec tous les commerces, cafés, terrasses et le marché accessibles au pied de l'immeuble, ainsi que le métro D à 5 minutes à pieds.
Le chauffage individuel et la taille intimiste de la copropriété permettent des charges maîtrisées. Une cave privative complète ce bien.
Un bien idéal pour un premier achat, un premier enfant, ou un investissement patrimonial dans un secteur vivant et prisé. A découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (239 423€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 282 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 282 11
Émissions GES C 11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1060 € et 1470 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce studio lumineux et moderne offre une cuisine équipée fonctionnelle avec des rangements intégrés. La pièce principale, baignée de lumière naturelle grâce à sa grande fenêtre, est prête à être aménagée selon vos goûts. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. ABC Immobilier - Lyon 8

Appartement à vendre - 3 pièces • 50,10 m2

249 000 €

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ABC Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
4 Place Xavier Ricard
69110 Sainte Foy Les Lyon

04 78 59 94 54

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4.8 https://www.orpi.com/abc/ 0 5 219 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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