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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 62,03 m2 Lyon 9

  • Bon état

249 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 67 lots
  • Charges annuelles : 840 €

Réf. Orpi : 8c7d75df-b652-442a-a10d-4f58e8a6135c

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 62,03 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 24,55 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé d'un étage

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement à vendre. LYON 9ème - Valmy : En exclusivité, au cœur du quartier prisé de Valmy, découvrez ce véritable coup de cœur niché dans une petite copropriété ancienne, à deux pas immédiats du métro, des commerces et de la vie de quartier animée.

Situé au premier et dernier étage, ce bien de type T3 de 62m2 traversant et très lumineux (Sud/Est) vous préserve de l'agitation urbaine en offrant une vue verdoyante et apaisante sur la cour.

L'espace intérieur dispose d'une entrée avec wc séparés, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'une belle pièce de vie optimisée par deux alcôves qui accueillent naturellement le coin nuit.
Il bénéficie également de cinq caves, idéales pour le stockage.

Ce bien est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre fonctionnel ou un investissement locatif de qualité.

À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 285 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 45 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Côté Saône Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
  • Achat
11, Rue De Bourgogne
69009 Lyon

04 72 85 63 03

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