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Appartement à vendre
3 pièces • 62,64 m2 Nice

  • Parfait état

445 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 32 lots
  • Charges annuelles : 2 322 €

Réf. Orpi : 6726fb26-f152-495b-bef1-64f05240609b

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 63 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 26,16 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage collectif

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

NICE MUSICIENS - 3 PIÈCES DE 63 M², CHARME DE L’ANCIEN ET DEUX BALCONS. Au cœur du quartier recherché des Musiciens, nous vous proposons ce bel appartement de trois pièces de 63 m², situé dans un immeuble ancien. En parfait état, il conjugue le charme de l’ancien et le confort contemporain, dans un environnement calme à proximité de toutes les commodités.

Traversant et exposé est-ouest, il bénéficie d’une agréable luminosité tout au long de la journée. Sa belle hauteur sous plafond (3,05m) met en valeur les volumes et apporte une sensation d’espace appréciable. Le séjour avec sa cuisine aménagée et équipée (en tout 26m2), constitue un espace de vie chaleureux. Deux balcons prolongent agréablement l’appartement et permettent de profiter d’extérieurs en plein centre-ville.

L’espace nuit comprend deux chambres à coucher (13 et 11m2) avec des rangements, offrant une organisation pratique au quotidien. Une belle salle de douche avec douche à l’italienne et un WC séparé complètent l’agencement. Une cave en sous-sol apporte un espace de stockage supplémentaire.

Commerces, transports et services sont accessibles à pied : une situation privilégiée pour profiter pleinement de la vie niçoise, en résidence principale comme en pied-à-terre.

L’avis du conseiller : Le parfait état, le calme et les deux balcons sont de vrais atouts pour cet appartement au cœur des Musiciens. Sa configuration traversante et sa belle hauteur sous plafond séduiront les amateurs de l’ancien à la recherche d’un bien confortable et facile à vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Agerim Properties

  • Vente
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1 Avenue De Suède
06000 Nice

04 97 03 04 05

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